BOB ist immer gleich gut
Wir bei BOB übertragen den Produktgedanken auf das Büro der Zukunft. So kann BOB ständig besser werden und bietet stets den gleichen Nutzen. Wir erfinden also nicht für jedes Bauvorhaben Raumkonzepte, technische Ausstattungen oder Bauverfahren neu. Wir integrieren bewährte, ausgereifte Systeme und ergänzen sie durch schlaue Innovationen. Tauchen Sie hier bitte ein in die Welt von BOB: Konzepte, Ideen und Ausstattung.

Büro Ausstattungsliste
So wie Sie das bei Ihrem PKW kennen, ist es auch bei BOB: Alle Details finden Sie in einer Ausstattungsliste. Wir von BOB finden, dass Sie alle Merkmale, die die Qualität Ihres neuen Büros bestimmen, vor Unterschreiben eines Mietvertrages genau kennen sollten. Leider herrscht hier im Markt ...
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Nebenkostensicherung
Ein Büro sollte im Betrieb nur so viele Nebenkosten erzeugen, wie Nutzern bei der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufvertrages versprochen werden. Da BOB von Versprechen, die in der Regel nicht eingehalten werden, nicht viel hält, bauen wir für die von uns beeinflussbaren Nebenkosten eine ...
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Architekturdesign
Das neue Büro gibt zentrale Botschaften an Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Modernität, Attraktivität, Transparenz und hohe Gestaltqualität sind nur einige Attribute, die das neue Gebäude ausstrahlen müssen. Da wir von der Wirkung des Unternehmenssitzes wissen, legt BOB ein besonderes ...
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Bürogebäude mit geringem Energiebedarf
Energie, die wir nicht verbrauchen, müssen wir auch erst gar nicht erzeugen. Daher mieten Sie mit BOB ein extrem energieeffizientes und sparsames Büro. Warum wir das tun? Wir wollen mit Ihnen gemeinsam das Klima und gleichzeitig im Lebenzyklus des Gebäudes Ihren Geldbeutel schonen, in dem wir Ihnen ...
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Regenerative Kühlung
Je wärmer das Klima wird, desto mehr werden wir Gebäude kühlen müssen, umso mehr werden wir CO 2 emittieren, umso stärker wird der Treibhauseffekt sein, umso wärmer wird das Klima werden, umso mehr werden wir kühlen müssen ... Diese Art von Teufelskreis wird in der Regelungstechnik auch positive ...
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Innenarchitektur
Die düsteren langen Flure, von denen links und rechts geschlossene Einzelbüros abgehen, haben ausgedient. Genauso wie man mit Silodenken heute kein Unternehmen mehr erfolgreich machen kann, geht dies auch nicht mit schlechtem Innendesign. Daher sorgt BOB mit zahlreichen Bausteinen für helle und ...
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Flächenorganisation
Ein moderner Büro-Grundriss muss vor allem eines bieten: Flexibilität und eine weitgehende Gestaltungsfreiheit, um alle Anforderungen moderner Arbeitswelten aufzunehmen. Beim BOB-Flächenangebot steht daher der Kombigrundriss mit dem Multi-Space-Konzept im Fokus. Er hält Mietern und Menschen, die ...
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Mechanische Lüftungsanlage
Gute Luft gehört bei BOB zur Standardausstattung. Denn nur wer im Büro ausreichend mit Sauerstoff versorgt wird, kann produktiv arbeiten. Zwar können Sie bei BOB selbstverständlich auch die Fenster öffnen, für eine ausreichende Frischluftversorgung reicht dies in der Regel aber nicht aus. Gerade ...
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Tageslicht im Büro
Tageslicht ist eine entscheidende Größe, damit wir auch am Arbeitsplatz gesund bleiben und uns wohlfühlen. BOB räumt der Führung von Tageslicht in die Büroflächen daher einen großen Stellenwert ein. So sind die Fensterflächen ausreichend groß gestaltet und im System der Flächenmodule sind ...
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Elektronisches Schließsystem
Haben Sie schon Mal den Schlüssel von einem Büro verloren? War es ein Sicherheitsschlüssel, der wohlmöglich in ein gesamtes Schließsystem eingebunden war? Dann kennen Sie Kosten und Ärger, die daraus entstehen können. Schließtechnik sieht bei BOB heute anders aus, denn sie verbindet ...
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Steuerungssystem BOB.i
Ein Bürogebäude wie BOB verfügt über mindestens 500 unterschiedliche Funktionen. Diese stehen in zahlreichen Wechselwirkungen zueinander. Für diese komplexen Zusammenhänge hat BOB eine eigene Steuerungssystem-Software mit Namen BOB.i geschaffen. BOB.i gewärleistet Funktionssicherheit und bietet ...
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Flächenmodul Gemeinschaft
Erfolgreiche Geschäftsmodelle basieren heute auf Kommunikation. Daher ist es BOB ein Anliegen, in allen Mietflächen ein Optimum an Kommunikationskultur und Gemeinschaft zu ermöglichen. In einem System aus über 60 Flächenmodulen, die BOB für seinen Kombigrundriss entwickelt hat, nehmen die acht ...
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Flächenmodul Rückzug
Um Grundrisse für Unternehmen optimal zu gestalten, hat BOB ein System aus über 60 Flächenmodulen entwickelt. Flächenmodule lassen sich im BOB-Grundriss leicht verschieben oder je nach Bedürfnis der Mieterinnen und Mieter beliebig vervielfältigen. Wie aus einem Baukasten entsteht dann ein stimmiges ...
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Flächenmodul Infrastruktur
Als Neumieter und -mieterin einer Bürofläche ist es zunächst gar nicht so leicht, sich über erforderliche Flächen für Büroinfrastruktur im Klaren zu werden. Da wird leicht etwas übersehen, was man später dringend benötigt. Damit dies nicht geschieht und mit zentralen Anforderungen wie ...
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Flächenmodul Co Kreation
New Work erfordert besondere Raumkonzepte und Flächen. Um neue Arbeitswelten in allen BOB-Grundrissen zu fördern haben wir in unser Gesamtsystem von rund 60 BOB-Flächenmodulen auch Module für Co Kreation integriert. Co Kreation schafft vor allen Dingen Raum zum Denken, um außerhalb gewohnter ...
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Flächenmodul Besprechung
Aus über 60 Flächenmodulen können Kunden bei BOB auswählen und so gemeinsam mit unseren Beraterinnen und Beratern den optimalen Grundriss für ihre Bedürfnisse aufbauen. Die Anzahl und Art des Flächenmoduls Besprechung, das in den Grundriss integriert wird, ist dabei sehr stark von dem jeweiligen ...
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Flächenmodul Arbeitsplatz
Der Kernnutzen von New Work und neuen Arbeitswelten ist die Vielfalt, die sie für alle denkbaren Arbeitssituationen bieten. BOB hat daher für diese Vielfalt ein System aus über 60 Flächenmodulen entwickelt. Zu jeder Arbeitsanforderung passt hier ein Modul. Egal ob Sie Teamwork und Kommunikation ...
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Freiraumgestaltung
Herausragende Architektur funktioniert nur in einer guten Wechselwirkung mit dem umgebenden Freiraum. Daher ist die Außenanlage mit ihren unterschiedlichen Funktionen und Wirkweisen wichtiger Teil des BOB-Produkts. Wir unterscheiden bei BOB die Funktionen der Erschleißung, des Aufenthalts und der ...
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Sanitärtechnik und Bäder
WC-Bereiche im Bürogebäude sind natürlich auch Bestandteile der täglichen Arbeitswelt. Daher folgt BOB hier auch dem Grundprinzip: Hochwertiges Design bei optimaler Nutzbarkeit. Auch wenn man beim Begriff Aufenthaltsqualität etwas schmunzeln muss, trifft er doch den Kern. Auch im WC-Bereich muss ...
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LED-Beleuchtungstechnik
Alle Leuchten in den Räumen und im Außenraum sind mit LED-Technik ausgestattet. LEDs wandeln die elektrische Energie deutlich effizienter in Licht um, als dies konventionelle Systeme erreichen können. Sie tragen damit zur hohen Energieeffizienz von BOB bei. Aktuelle LED-Lampen erreichen einen ...
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Mobilität
Nichts nervt Ihre Mitarbeiterin oder Ihren Mitarbeiter so sehr wie lange und ungenutzte Pendelwege zum Arbeitsplatz. Wer jeden Tag zwei Stunden für das Pendeln aufbringen muss, war am Ende des Berufslebens sechs ganze Jahr lang im Auto oder in der Bahn unterwegs. Aber auch Kunden- und ...
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Raumakustische Maßnahmen
Um gesund arbeiten zu können, benötigen wir alle in den Büros eine hohe akustische Qualität und einen optimierten Schallschutz. Denn Geräusche und Sprache im Hintergrund können die Kozentration und damit die Produktivität stark einschränken. Und Lärm kann sogar richtiggehend krank machen. Daher ...
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Gebäudebetrieb
Im BOB-Konzept ist alles auf einen tadellosen Betrieb und eine langfristige Kostengünstigkeit ausgerichtet. Denn was nützt Ihnen ein noch so repräsentatives Gebäude mit glänzenden Glasfassaden, spiegelglatten Marmorböden und goldenen Wasserhähnen, wenn Sie und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ...
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Kosten und Wirtschaftlichkeit
Ist ein Designermantel für 2.000 € teurer als ein Modell der günstigen Modekette? Dasselbe könnte man für eine Limousine eines der großen deutschen Autobauer erfragen. Die Antwort scheint auf den ersten Blick einfach zu sein, ist sie aber nicht. Der zeitlose Designermantel, der 20 Jahre hält, ...
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Bürogebäude-Infrastruktur
Schon an Grundstrukturen können Sie erkennen, ob ein Bürogebäude Ihre Arbeit optimal unterstützt oder aber, wie oftmals zu beobachten ist, auch versteckte Stolpersteine für Sie bereit hält. Das BOB-System schaut hingegen voraus und hat besonders wichtige Themen geklärt. So ist uns das Thema Parken ...
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Raumkomfort
Produktivität und Raumkomfort sind im Bürogebäude eng miteinander verknüpft. Bei Temperaturen von 30 °C und mehr oder bei verbrauchter Luft sinkt auch bei dem motivierten Mitarbeiter rein körperlich die Leistungsfähigkeit. Da die Personalkosten die größten Kosten eines Bürogebäudes sind, ist die ...
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Tageslicht-lenkende Jalousie
Tageslicht ist ein wichtiger Bestandteil im BOB-Konzept, denn es sorgt dafür, dass wir in gesunder Atmosphäre arbeiten, motivierter und produktiver sind. Um möglichst viel Tageslicht in die Büros an der Fassade und auch in die Kombizone in der Mitte des Gebäudes dringen zu lassen, setzt BOB eine ...
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Gütesiegel DGNB Gold
Nachhaltige Büros sind gut für das Selbstverständnis und Image vieler Unternehmen und natürlich für die Umwelt. Beide Nutzen halten wir von BOB für unverzichtbar. Um Nachhaltigkeit nicht zur Worthülse verkommen zu lassen, lässt BOB alle Gebäude nach den Vorgaben der Deutschen Gesellschaft für ...
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Intelligente Lichtsteuerung
Ausreichende Beleuchtung ist eine wichtige Voraussetzung für gesundes Arbeiten. Gleichzeitig soll der Verbrauch von Energie für Kunstlicht im Büro möglichst gering gehalten werden. Daher legt das BOB-Konzept einen besonderen Fokus auf die Themen Lichtsteuerung und entsprechende Regelungstechnik. ...
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Wettervorhersagesteuerung
Das BOB-Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Betonkerntemperierung, die mit geringen Vorlauftemperaturen arbeitet und aufgrund der Masse des Betons relativ träge reagiert. BOB nutzt dieses System, um einerseits große Menegen an Energie zu sparen, andererseits um viel Raumklimakomfort in allen ...
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Bauteilaktivierung
Die Aufgabe, der wir uns gestellt haben, war klar: Für das BOB-System wollten wir für die Temperierung ein Maximum an Raumklimakomfort und ein Minimum an Energieverbrauch erreichen. Mit der Bauteilaktivierung haben wir ein System gefunden, das beides kann. Und noch besser: Es ist ein Heiz- und ...
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Rotationswärmetauscher
Im BOB wirken viele technische Details zusammen, um die hohe Energieeffizienz des gesamten Gebäudes zu unterstützen. Eines dieser Mosaiksteinchen sind Rotationswärmetauscher, die in die Belüfungsanlagen von BOB integriert sind. In jedem BOB kommen dabei Rotationswärmetauscher der neusten Generation ...
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Energieerzeugung und -management
Mit einer Mietentscheidung für BOB wählen Sie auch ein innovatives und klimafreundliches Energiekonzept. Denn BOB nutzt ausschließlich regenerative Energie und elektrischen Strom für alle Prozesse und spart möglichst viel Energie. Denn Energie, die wir nicht verbrauchen, müssen wir auch nicht ...
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Simulationstechnik
Damit die betriebsbereite Bürofläche am Ende genauso perfekt funktioniert, wie das BOB-Produkt dies vorsieht, führen wir im Laufe des Planungs- und Entwicklungsprozesses zahlreiche Simulationsverfahren durch. Mit der Simulation verproben die BOB-Experten am Rechner ganz unterschiedliche ...
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Cloud-Anbindung
Nun fragen Sie sich wahrscheinlich, was eine Cloud-Anbindung mit Ihrer neuen Bürofläche zu tun hat. Sehr viel. Denn wie in allen anderen Themenfeldern ist die Digitalisierung auch im Gebäudebereich in vollem Gange und wir wollen, dass Sie davon unmittelbar profitieren. Bei BOB betrifft dies in ...
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Heizungstechnik
Die Heizung bei allen BOB-Büros ist eine so genannte Bauteilaktivierung. Hierbei wird warmes Wasser durch Kunstoffrohre geleitet, die in den Beton der Decken und Böden eingegossen sind. Durchströmt im Heizfall warmes Wasser die Betonteile, erwärmen sie sich und strahlen dann ihre Wärme an die ...
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Wärmepumpe
Wichtiger Bestandteil des hoch energieeffizienten Heiz- und Kühlkonzeptes ist eine Wärmepumpe. Der Wärmepumpe begegnen Sie in der Regel nicht. Sie verrichtet im Technikraum ihre umweltschonende Arbeit. Es lohnt sich aber ein kurzer auf die Technik, um zu verstehen, warum BOB damit arbeitet. Eine ...
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BIM - oder der digitale Zwilling
Zugegben: in Ihrem Büroalltag spielt Building Information Modeling, kurz BIM, vordergründig erstmal keine Rolle. Aber die Möglichkeiten der digitalen Planung und des späteren digitalen Betriebs bis zum Abriss eines Gebäudes, entwickeln sich gerade in rasender Geschwindigkeit. Daher setzt BOB voll ...
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Sensorik und Monitoring
BOB verfügt über zahlreiche Sensoren und Messstellen, die die Bedingungen im Büro laufend erfassen und Informationen an die Steuerung geben. Mit diesen genauen Messdaten legen wir die Grundlagen, um Ihnen einen optimalen Raumklimakomfort und eine hohe Energieeffizienz zu bieten. Alle Daten erfasst ...
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Konnektivität mit WiredScore-Zertifikat
Konnektivität ist im Büro eine Ressource, die von vielen noch unterschätzt wird. Für einen reibungslosen Betrieb moderner Unternehmen ist sie mittlerweile unverzichtbar. Gerade unter der Pandemie haben wir alle erlebt, wie hinderlich es ist, wenn Videokonferenzen plötzlich abbrechen, Leitungen ...
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Digitale Tools
BOB setzt an vielen Stellen digitale Tools ein. Damit schaffen wir in erster Linie Transparenz, Vernetzung und Effizienz. Digitalisierung hilft uns, die Technik in einem BOB zu verkleinern. Denn Technik, die nicht gebaut werden muss, benötigt keine Ressourcen, geht nicht kaputt, muss nicht gewartet ...
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Bautechnik und intelligente Bauteile
Für den nachhaltigen Ansatz bei BOB spielen ganz unterschiedliche Aspekte eine Rolle. Ein besondere Bedeutung erhält dabei die Bautechnik und das intelligente Zusammenspiel einzelner Bauteile. Architektur und energetisches Konzept spielen hier ebenso unmittelbar zusammen wie die Auswahl bestimmter ...
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Neue Arbeitswelten
Die Arbeitsweisen im Bürogebäude ändern sich in den nächsten Jahren deutlich. Digitalisierung und der Einsatz von Robotern bieten den Menschen neuen Nutzen. Schon jetzt findet Robotik beim Staubsaugen oder dem Rasenmähen eine sinnvolle Anwendung. Die private Steuererklärung wird durch eine Software ...
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Sicherheitstechnik
Sicherheit ist ein Grundbedürfnis, das jeder BOB für Sie erfüllt. Denn wir haben mit innovativen Methoden und klar definierten Prozessen Garantien und Technik für Sie eingebaut, die Sie bei normalen Bau- oder Mietobjekten nicht finden. Die einzelnen Bausteine addieren sich zum BOB- ...
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Was nicht zur Ausstattung gehört
Es gibt viele Teilsysteme bei Bürogebäuden, die auf den ersten Blick logisch und sinnvoll erscheinen. Jedes Teilsystem übernimmt bei einem Bürogebäude aber mehrere Funktionen, daher ist es falsch, nur eine Eigenschaft zu betrachten. BOB wird daher als integriertes Gesamtsystem entwickelt. Wir ...
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