Teamplayer an Ihrer Seite
Die BOB AG ist der kompetente Partner, wenn es um energieeffiziente Büroimmobilien geht. Als Technologieunternehmen in der Immobilienbranche sind wir breit aufgestellt. Wir helfen Ihnen, wenn es um Projektentwicklung auf Basis unserer BOB-Plattform geht und unterstützen Sie beim Neubau von BOBs oder der Umwandlung von bestehenden Büroimmobilien in energiesparende Gebäude. Und beim Energiemanagement und im Gebäudebetrieb können sie ebenfalls von unserer Erfahrung profitieren. Schließlich kennt sich niemand besser mit einem BOB aus als wir.
Entwicklung schlüsselfertiger BOBs
Sie suchen einen BOB als Investitionsobjekt oder für Ihren Firmensitz? Dann haben wir bestimmt etwas für Sie. Wir entwickeln für Sie ein komplettes BOB-Projekt und übernehmen dabei auf Wunsch alle Aufgaben von der Planung über den Grunderwerb bis zum Bau. Nach Fertigstellung übergeben wir Ihnen das schlüsselfertige Gebäude und übernehmen das Energiemanagement im Betrieb. Mit einem BOB erhalten Sie eine attraktive, energieeffiziente und zukunftssichere Immobilie der Asset-Klasse Büro in verkehrstechnisch günstiger Lage. Jeder BOB ist gemäß der EU-Taxonomie klimaneutral und erfüllt die Vorgaben des CRREM-Dekarbonisierungs-Pfades für das Erreichen des 1,5-Grad-Ziels bis 2050 ohne weitere energetische Sanierung.
BOB mieten? Hier gibt’s noch Platz
BOB.Hannover Fischerhof
Im Stadteil Linden-Süd direkt am U- und S-Bahnhof Linden/Fischerhof bauen wir den BOB.Hannover Fischerhof mit einer teilbaren Bürofläche von 23.000 m2. Der Standort befindet sich direkt am Campus der Hochschule Hannover und in Fußweite zum Maschsee. Attraktiver kann ein Standort kaum sein.
BOB.Düsseldorf Airport City
Dieser Standort ist ein echtes Statement. Verkehrsgünstiger geht nicht. Er liegt direkt am Flughafen Düsseldorf und an der neuen U-Bahn-Linie U81. In dieser attraktiven Lage schaffen wir insgesamt 8.800 m2 Bürofläche – wie von BOB gewohnt, mit höchster Energieeffizienz und geringen Nebenkosten.
BOB.Mönchengladbach
Im Nordpark in Mönchengladbach, direkt am Borussen-Park, entsteht ein neues, lebendiges Geschäftsviertel. Namhafte Unternehmen haben sich hier bereits niedergelassen. Autobahn und öffentlicher Nahverkehr binden den BOB mit insgesamt knapp 8.000 m2 Bürofläche bestens an die Metropolregion Rheinland an.
Im Joint-Venture zum Neubau-BOB
Sie haben ein Grundstück und wollen darauf ein Bürogebäude errichten? Auch dabei können wir helfen. Gemeinsam projektieren und errichten wir die Immobilie im Joint-Venture-Modell. Wenn Sie wollen, können Sie einen BOB auch als Lizenznehmer bauen. Am Ende erhalten Sie eine Bürogebäude nach Ihren Vorstellungen mit einer Top-Energieeffizienz, wie sie nur ein BOB liefern kann. Der Gebäudeenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Lüftung und den Betrieb der Allgemeinflächen wie Treppenhäuser, Tiefgarage und Außenbeleuchtung wird per Strom befriedigt und liegt bei sensationell geringen 18,1 kWh pro Jahr und Quadratmeter Bürofläche.
Haben Sie Interesse oder ein geeignetes Grundstück? Dann sprechen Sie uns an.
Sanierung von Bestandsgebäuden
Haben Sie eine Büroimmobilie, die in die Jahre gekommen und nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Energietechnik ist? Dann lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob und wie wir das Objekt zu einem energieeffizienten BOB machen können. Wir helfen Ihnen bei der Sanierung und machen aus dem alten Bürogebäude ein topmodernes, das alle Eigenschaften eines BOBs hat und gemäß EU-Taxonomie klimaneutral ist. Und das nicht nur nach Abschluss des Sanierungsprojekts, sondern für Jahrzehnte. Sie werden keine weitere energetische Sanierung brauchen, um das im Pariser Klimaabkommen festgelegte 1,5-Grad-Ziel zu erreichen. Das können wir Ihnen anhand des CRREM-Pfads vorrechnen. Und damit das auch tatsächlich so eintrifft, werden wir das Energiemanagement der sanierten Immobilie übernehmen.
Haben Sie eine Immobilie, die Sie gerne sanieren möchten? Sprechen Sie uns gerne an.
Dienstleistungen im BOB-Gebäudebetrieb
Nach Fertigstellung und Bezug des BOBs übernehmen wir das Energiemanagement des Gebäudes. Wir lassen dabei unsere ganze Erfahrung und die neuesten Erkenntnisse aus der Analyse von hunderten Millionen Messdaten anderer BOBs einfließen. So profitieren auch Sie von unserem Plattformkonzept. Wir stellen sicher, dass der BOB sich immer im energetisch optimalen Betriebszustand befindet. Deshalb können wir auch eine Energiekostensicherung anbieten und die Mietparteien vor Überraschungen bei der Nebenkostenabrechnung bewahren.
Neben dem Energiemanagement des BOBs bieten wir Bestandshaltern und Mietern noch andere gebäudenahe Dienstleistungen an. Dazu gehören beispielsweise das Facility Management, Datenlieferung für ein ESG-Reporting oder Mobility Services. Wir stehen auf Wunsch auch als zentraler Ansprechpartner für alle Belange rund um den Gebäudebetrieb eines BOBs zur Verfügung.
Wollen Sie mehr über unsere BOB-Dienstleistungen erfahren, dann sprechen Sie uns an.
Kann ich für meine Firma mit zehn Angestellten einen BOB bauen?
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Die benötigte Bürofläche von rund 200 qm ist zu klein sein. BOB ist als größeres Immobilienprodukt konzipiert, um wirklich effizient zu sein. Die bisherigen BOBs haben eine Bürofläche von mehreren Tausend Quadratmetern.
Kann ich einen BOB mieten?
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Selbstverständlich können Sie sich in einen BOB einmieten. Abhängig von der Verfügbarkeit können Sie Teilflächen, ganze Stockwerke oder das komplette Gebäude mieten. Für mehr Informationen schauen Sie bitte auf unsere Projektseiten.
Welche Voraussetzung gibt es für eine Sanierung?
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Wichtigste Voraussetzung ist eine freie Fläche neben dem bestehenden Gebäude. Diese benötigen wir für die Geothermie-Anlage, die Grundlage unseres BOB-Energiekonzepts ist. Außerdem sollte es sich um ein größeres Bürogebäude handeln. BOBs haben normalerweise eine Bürofläche von mehreren Tausend Quadratmetern. Kontaktieren Sie uns gegebenenfalls für weitere Details.
Ich habe eine kleines Bürogebäude. Kann ich das zu einem BOB sanieren?
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Vermutlich nicht. Damit BOB sein volles Potenzial entfaltet braucht es eine größere Bürofläche. BOB ist nicht für Kleinbüros geeignet.
Ist es zwingend, dass die BOB AG das Energiemanagement übernimmt?
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Ja. Damit stellen wir sicher, dass das Gebäude alle Möglichkeiten seiner Energieeffizienz ausschöpft. Außerdem können wir so auch neueste Erkenntnisse aus unseren Datenanalysen an anderen BOBs einfließen lassen und den Betrieb energetisch optimieren.
