Grundrisse mit vielen Varianten
Jede BOB-Etage ist zunächst einmal ein Loft, in das unsere Designer Flächenmodule nach den Wünschen unserer Kunden einbauen. Da sich in BOB-Wänden weder Leitungen noch sonstige Technik befinden, ist die Raumaufteilung frei wählbar. Sie suchen aus bis zu 60 Modulen aus, was am besten zu Ihrem Geschäfts- und Arbeitsmodell passt. Die BOB-Flächenmodule fügen sich dabei wie Legosteine perfekt aneinander. Vorgedachte Designlinien helfen Ihnen, den richtigen Mix zu finden.
Sie benötigen klassische Single-Space Arbeitswelten? Dann bieten wir eher geschlossene Bereiche mit festen Arbeitsplätzen. Sie wollen Platz für kreatives Arbeiten und schaffen Räume für Desksharing für Ihr Homeoffice-Team? Dann entstehen offenere Arbeitswelten mit flexibleren Arbeitsgelegenheiten und variablen Arbeitsorten. Hybride Arbeitswelten, Flexibilität und hohe Flächeneffizienz sind die Attribute, die Ihre künftige Mietfläche im BOB charakterisieren.
Flächen sparen: weniger ist mehr
Der Ausbau der Flächen erfolgt auf Mieterwunsch und richtet sich nach dem konkreten Raumprogramm. Sie sagen uns, welche Raumtypen und Nutzungen Sie unterbringen möchten und wir nennen Ihnen den erforderlichen Raumbedarf und wie wir diesen im BOB mit unseren Flächenmodulen effizient realisieren können. Jeder gesparte Quadratmeter durch sinnvolle Aufteilung spart nicht nur Kaltmiete sondern auch Neben- und Reinigungskosten. Die Planbeispiele zeigen drei unterschiedliche Büroformen: Vom klassisch geschlossenen Single Space über das offenere Multi Space bis hin zu New Work, bei dem viele feste Arbeitsplätze zugunsten von flexiblen Arbeitsgelegenheiten aufgelöst sind. Die Perspektiven zeigen zusätzlich beispielhaft Möglichkeiten des Möblierungsstils. Die Tabellen zeigen, wie viel Potenzial für moderne Arbeitsorte in neuen Grundrissen liegt.
Passgenaue Büroflächen
Die Grundfläche im BOB ist zunächst ein Loft. Da unsere Wände frei von Technik sind und unsere Schalter kabellos funktionieren, können die BOB-Designer Flächenmodule nach den Bedürfnissen unserer Kunden frei einfügen. Von eher geschlossenen Grundrissen bis zu Open Space und Etagen, die hybrides Arbeiten unterstützen, ist alles möglich. Größere Archivflächen oder viele Besprechungsräume? MIt BOB ist das alles kein Problem. Wir beraten Sie bei allen Schritten, die zu einem optimalen Grundriss für Ihr Geschäftsmodell helfen.
Flächengrößen
| Erdgeschoss | 1. Obergeschoss | 2. Obergeschoss | 3. Obergeschoss | 4. Obergeschoss | 5. Obergeschoss | |
| Einheit 1 | 502 m² | 835 m² | 835 m² | 835 m² | 502 m² | |
| Einheit 2 | 555 m² | 555 m² | 555 m² | 491 m² | 491 m² | |
| Einheit 3 | 491 m² | 491 m² | 491 m² | |||
| Einheit 4 | 602 m² | 602 m² | 602 m² | |||
| Einheit 5 | ||||||
| Retail | 1.545 m² | |||||
| Summe | 2.047 m² | 2.484 m² | 2.484 m² | 2.484 m² | 993 m² | 491 m² |
Für die Augmented Reality-Anwendung scannen Sie bitte mit ihrem AR-fähigen Smartphone oder Tablett den QR-Code. Im Bildschirm suchen Sie eine ebene Fläche und tippen Sie auf den Würfel. Sobald das Modell verortet ist, können Sie mit Ihrem Gerät hineinschauen oder drumherumgehen. Probieren Sie es aus!
Rein weiße Flächen bzw. Tische machen es der Technik schwer, daher sorgen Sie bitte z.B. für etwas Struktur auf dem Tisch.
Flächeneffizienz
Moderne Bürogebäude schaffen beides: Sie bieten genügend Raum, um Menschen angenehm arbeiten zu lassen und nutzen gleichzeitig Flächen optimal aus. Denn die Flächengröße entscheidet nachher, wie hoch die Nebenkosten und die Kaltmietkosten sind. Flächeneffizienz heißt keinesfalls, Dichtestress zu erzeugen, sondern die Anmietung von unnützer Fläche auf ein Mindestmaß zu reduzieren. Moderne Bürokonzepte können gegenüber Altbauten 10-15 Prozent Flächen einsparen und eine deutlich höhere Arbeitsplatzqualität bieten.
