Serienbürogebäude für echte Pioniere
Wenn Sie Sicherheit suchen und gleichzeitig ganz vorn mit dabei sein möchten, sind Sie bei BOB richtig. Denn als einziges klimaneutrales Serienbürogebäude setzen wir die Maßstäbe: in Nachhaltigkeit, in Wirtschaftlichkeit und beim Komfort. Diese Eigenschaften brauchen Sie, wenn Sie heute Mitarbeitende gewinnen und halten wollen. BOBs sind funktional identisch und gestalterisch immer von hoher, individueller Qualität. Und damit BOB ein Leben lang perfekt funktioniert, betreiben wir das Gebäude und geben Ihnen eine Nebenkostensicherung.
Entwicklung schlüsselfertiger BOBs
Sie suchen einen BOB als Investitionsobjekt oder für Ihren Firmensitz? Dann haben wir bestimmt etwas für Sie. Wir entwickeln für Sie ein komplettes BOB-Projekt und übernehmen dabei auf Wunsch alle Aufgaben von der Planung über den Grunderwerb bis zum Bau. Nach Fertigstellung übergeben wir Ihnen das schlüsselfertige Gebäude und übernehmen das Energiemanagement im Betrieb. Mit einem BOB erhalten Sie eine attraktive, energieeffiziente und zukunftssichere Immobilie der Asset-Klasse Büro in verkehrstechnisch günstiger Lage. Jeder BOB ist gemäß der EU-Taxonomie klimaneutral und erfüllt die Vorgaben des CRREM-Dekarbonisierungs-Pfades für das Erreichen des 1,5-Grad-Ziels bis 2050 ohne weitere energetische Sanierung.
Im Joint-Venture zum Neubau-BOB
Sie haben ein Grundstück und wollen darauf ein Bürogebäude errichten? Auch dabei können wir helfen. Gemeinsam projektieren und errichten wir die Immobilie im Joint-Venture-Modell. Wenn Sie wollen, können Sie einen BOB auch als Lizenznehmer bauen. Am Ende erhalten Sie ein Bürogebäude nach Ihren Vorstellungen mit einer Top-Energieeffizienz, wie sie nur ein BOB liefern kann. Der Gebäudeenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Lüftung und den Betrieb der Allgemeinflächen wie Treppenhäuser, Tiefgarage und Außenbeleuchtung wird per Strom befriedigt und liegt bei sensationell geringen 18,1 kWh pro Jahr und Quadratmeter Bürofläche.
Haben Sie Interesse oder ein geeignetes Grundstück? Dann sprechen Sie uns an.
Dienstleistungen im BOB-Gebäudebetrieb
Nach Fertigstellung und Bezug des BOBs übernehmen wir das Energiemanagement des Gebäudes. Wir lassen dabei unsere ganze Erfahrung und die neuesten Erkenntnisse aus der Analyse von hunderten Millionen Messdaten anderer BOBs einfließen. So profitieren auch Sie von unserem Plattformkonzept. Wir stellen sicher, dass der BOB sich immer im energetisch optimalen Betriebszustand befindet. Deshalb können wir auch eine Energiekostensicherung anbieten und die Mietparteien vor Überraschungen bei der Nebenkostenabrechnung bewahren.
Neben dem Energiemanagement des BOBs bieten wir Bestandshaltern und Mietern noch andere gebäudenahe Dienstleistungen an. Dazu gehören beispielsweise das Facility Management, Datenlieferung für ein ESG-Reporting oder Mobility Services. Wir stehen auf Wunsch auch als zentraler Ansprechpartner für alle Belange rund um den Gebäudebetrieb eines BOBs zur Verfügung.
Wollen Sie mehr über unsere BOB-Dienstleistungen erfahren, dann sprechen Sie uns an.
Kann ich für meine Firma mit zehn Angestellten einen BOB bauen?
Die benötigte Bürofläche von rund 200 qm ist zu klein. BOB ist als größeres Immobilienprodukt konzipiert, um wirklich effizient zu sein. Die bisherigen BOBs haben eine Bürofläche von mehreren Tausend Quadratmetern.
Kann ich die Architektur eines BOB frei wählen?
BOBs sind funktional immer identisch und gestalterisch frei. So kann BOB z.B. an städtebauliche Umgebungen perfekt angepasst werden. Klinker, recycelte Aluminiumfassade oder Naturstein? Alles kein Problem. Mit über 60 vorkonfigurierten Flächenmodulen können unsere Innenarchitekten jeden Grundrisswunsch effizient erfüllen.
Wie hoch sind die Baukosten?
Die Kosten eines Bürogebäudes bestehen aus den Kosten der Gebäudehülle, des Innenausbaus und aus den technischen funktionalen Komponenten. Die Kosten für die Gebäudehülle und des Innenausbaus variieren stark, da sie von der gewünschten Qualität abhängen. Fassaden können zum Beispiel sehr aufwendig oder eben kostengünstig gestaltet sein. Eine Voraussage dieser Kosten ist daher nicht pauschal möglich. Die technischen, funktionalen Eigenschaften sind hingegen bei BOB immer identisch und diese lassen sich mit konventionellen Bürogebäuden gut vergleichen. Da BOB ein Serienprodukt ist und über ein Jahrzehnt erforscht, analysiert und optimiert wurde, ist es uns gelungen eine Einsparung von ca. 100 €/m²Bruttogrundfläche zu erreichen. Obwohl ein BOB ein Hightech-Produkt ist, klimaneutral und ESG-konform ist, Energiekosten erreicht, die unserer Kenntnis nach noch nie erreicht wurden, sind die Investitionskosten geringer. Das zeigt den überlegenen Ansatz eines Serienproduktes im Unterschied zu einem Unikat.
Wie hoch sind die Energie- und Nebenkosten?
BOB spart gegenüber vergleichbaren Neubauten sage und schreibe 70 % an Energiekosten. Das liegt daran, dass wir extrem energieeffizient sind und überwiegend Energie nutzen, die wir auf dem Grundstück selbst gewinnen. Auch bei anderen Nebenkosten sparen wir, so sind bei BOB die Kosten für Wartung und Instandhaltung geringer. Da wir uns auch nach Einzug für die Höhe Ihrer Nebenkosten verantwortlich fühlen, betreiben wir Ihren BOB nach Möglichkeit auch. Für einen von uns betriebenen BOB geben wir Ihnen eine Nebenkostensicherung. Dies ist eine wertgesicherte Nebenkostenpauschale. Damit sind wir einzigartig am Markt. Details erläutern wir gerne. Sprechen Sie uns an!
Ist es zwingend, dass die BOB AG das Energiemanagement übernimmt?
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Ja. Damit stellen wir sicher, dass das Gebäude alle Möglichkeiten seiner Energieeffizienz ausschöpft. Außerdem können wir so auch neueste Erkenntnisse aus unseren Datenanalysen an anderen BOBs einfließen lassen und den Betrieb energetisch optimieren.
Arbeitet BOB in ganz Deutschland?
Ja, aufgrund unseres deutschlandweiten Partnernetzwerkes können wir Gebäude im gesamten Bundesgebiet sanieren.
Was unterscheidet BOB von anderen?
Jedes Bürogebäude besteht aus Design und Funktion. Bei BOB als Serienprodukt kann die Architektur und auch das Innendesign individuell angepasst werden. Die Funktion wie zum Beispiel geringe Energie- und Nebenkosten, Klimaneutralität, gutes Raumklima, smarte Gebäudebedienung und ein organsierter Gebäudebetrieb sind aber immer identisch. Jeder BOB sammelt Daten, die in der BOB-Cloud gespeichert und analysiert werden. Passt das Raumklima nicht oder ist der Energiebedarf zu hoch, dann wissen wir dies deutlich bevor der Nutzer dies mitbekommt. Da BOB den Mietern eine Energie- und Nebenkostenpauschale anbietet, ist diese laufende Kontrolle garantiert.
Ist ein BOB sicher ESG-konform und entspricht der EU-Taxonomie?
BOB ist gemäß des CRREM-Pfades heute schon klimaneutral und muss niemals energetisch saniert werden. Da wir ein umfangreiches Monitoring betreiben, liegen konstant verlässliche Daten über CO2-Emissionen vor, die in Berichten verwendet werden können. BOB wird komplett mit erneuerbaren Energien betrieben und hat keinen Schornstein!
