BOB.Krefeld

Neubau moderner Bürogebäude

Das Balanced Office Building BOB bietet Unternehmen, was sie für erfolgreiche Arbeit heute benötigen: optimale Arbeitsbedingungen für ihre Mitarbeitenden, wirtschaftlichen Betrieb und Zukunftsicherheit durch Klimaneutralität. BOB baut seit über 20 Jahren nachhaltige Büroimmobilien. Mit einem Bürogebäude Neubau von BOB begeistern wir sowohl Mitarbeitende als auch Unternehmer - und alle, die ein modernes Bürogebäude neu bauen möchten.

Zukunftssichere Bürogebäude für echte Pioniere

Wenn Sie Sicherheit suchen und gleichzeitig ganz vorn mit dabei sein möchten, sind Sie bei BOB richtig. Denn als Serienbürogebäude setzen wir die Maßstäbe: in Nachhaltigkeit, in Wirtschaftlichkeit und beim Komfort. Unternehmer, die heute ein Bürogebäude neu bauen möchten, nehmen die Bedürfnisse der Menschen in den Fokus. Gerade junge Mitarbeitende suchen neue Arbeitswelten, die ihre Vorstellungen von flexiblem Arbeiten, kommunikativem Miteinander und dem Erhalt der Umwelt unterstützen. Als vorgedachtes Seriensystem nimmt BOB Bauherren die Last wichtiger Entscheidungen bei einem Neubau ab. Mit über 60 vorkonfigurierten Flächenmodulen wird Ihr Wunsch-Bürogebäude schnell Realität.

Eine Gruppe von Menschen, die auf einem Bürgersteig neben BOB.Mönchengladbach stehen stehen

Schlüsselfertige Bürogebäude mit BOB

Sie suchen einen BOB als Investitionsobjekt oder als Eigennutzer für Ihren Firmensitz? Dann ist ein Neubau mit mit BOB bestimmt etwas für Sie. Wir entwickeln für Sie ein komplettes BOB-Projekt und übernehmen dabei auf Wunsch alle Aufgaben von der Planung über den Grunderwerb bis zum Bau. Nach Fertigstellung übergeben wir Ihnen das schlüsselfertige Gebäude und übernehmen den Betrieb. Mit einem BOB erhalten Sie eine attraktive, energieeffiziente und zukunftssichere Immobilie der Asset-Klasse Büro in verkehrstechnisch günstiger Lage. Jeder BOB ist gemäß der EU-Taxonomie klimaneutral und erfüllt die Vorgaben des CRREM-Dekarbonisierungs-Pfades für das Erreichen des 1,5-Grad-Ziels bis 2050. Ein BOB ist so konzipiert, dass nie wieder eine energetische Sanierung erforderlich ist. 
 

BOB.Hannover Fischerhof

Im Joint-Venture zum Neubau-BOB

Sie haben ein Grundstück und wollen darauf ein Bürogebäude bauen? Auch dabei können wir helfen. Gemeinsam projektieren und errichten wir die Immobilie im Joint-Venture-Modell. Wenn Sie wollen, können Sie einen BOB auch als Lizenznehmer bauen. Am Ende erhalten Sie einen Bürogebäude-Neubau nach Ihren Vorstellungen mit einer Top-Energieeffizienz, wie sie nur ein BOB liefern kann. Denn BOB spart gegenüber einem vergleichbaren Neubau bei den Energiekosten 70 Prozent und hat damit insgesamt sehr niederige Nebenkosten! 
Haben Sie Interesse oder ein geeignetes Grundstück? Dann sprechen Sie uns an.

Eine Person, die ein Tablet mit BOB.i hält

BOB Services für den Gebäudebetrieb

Nach Fertigstellung und Bezug des Bürogebäude Neubaus übernehmen wir das Energiemanagement. Als Bauherr oder Joint-Venture-Partner profitieren Sie von unserer 20jährigen Erfahrung im Betrieb von BOB Bürogebäuden. Da wir pro BOB jährlich 50 Millionen Daten erfassen, erfolgt der Betrieb auf gesicherten Fakten. Das führt für Sie zu einer schnelleren und sichereren Inbetriebnahme Ihres neuen Bürogebäudes. Mit einer Energiekostensicherung bewahrt BOB Bauherren und Mieter vor Überraschungen bei der Nebenkostenabrechnung. 

Neben dem Energiemanagement bieten wir Bestandshaltern und Mietern weitere gebäudenahe Dienstleistungen an. Dazu gehören beispielsweise das Facility Management, Datenlieferung für ein ESG-Reporting oder Mobility Services. Wir stehen auf Wunsch auch als zentraler Ansprechpartner für alle Belange rund um den Gebäudebetrieb eines BOBs zur Verfügung. 
Möchten Sie mehr über unsere BOB-Dienstleistungen erfahren, dann sprechen Sie uns an. 

Vielfältige BOB-Architektur

BOB.Rheinallee Ludwigshafen
BOB.Rheinallee Ludwigshafen
BOB.Jülich
BOB.Jülich
BOB.Dachau
BOB.Dachau
BOB.Oldenburg Alter Stadthafen
BOB.Rheinallee Ludwigshafen
BOB.Rheinallee Ludwigshafen
BOB.Jülich
BOB.Jülich
BOB.Dachau
BOB.Dachau
BOB.Oldenburg Alter Stadthafen

Wichtige Fragen und Antworten

Kann ich für meine Firma mit zehn Angestellten einen BOB bauen?

  • Die benötigte Bürofläche von rund 200 qm ist für ein eigenes Bürohaus zu klein. BOB ist als größeres Immobilienprodukt konzipiert, um wirklich effizient zu sein. Die bisherigen BOBs haben eine Bürofläche von mehreren Tausend Quadratmetern. Sie können für Ihren Firmensitz aber durchaus auch ein Büro in einem größeren BOB mieten.

Kann ich die Architektur eines BOB frei wählen?

  • BOBs sind funktional immer identisch und gestalterisch frei. So kann BOB z.B. an städtebauliche Umgebungen perfekt angepasst werden. Klinker, recycelte Aluminiumfassade oder Naturstein? Alles kein Problem. Mit über 60 vorkonfigurierten Flächenmodulen können unsere Innenarchitekten jeden Grundrisswunsch effizient erfüllen.

Wie hoch sind die Baukosten?

  • Die Kosten eines Bürogebäudes bestehen aus den Kosten der Gebäudehülle, des Innenausbaus und aus den technischen funktionalen Komponenten. Die Kosten für die Gebäudehülle und des Innenausbaus variieren stark, da sie von der gewünschten Qualität abhängen. Fassaden können zum Beispiel sehr aufwendig oder eben kostengünstig gestaltet sein. Eine Voraussage dieser Kosten ist daher nicht pauschal möglich. Die technischen, funktionalen Eigenschaften sind hingegen bei BOB immer identisch und diese lassen sich mit konventionellen Bürogebäuden gut vergleichen. Da BOB ein Serienprodukt ist und über ein Jahrzehnt erforscht, analysiert und optimiert wurde, ist es uns gelungen eine Einsparung von ca. 100 €/m²Bruttogrundfläche zu erreichen. Obwohl ein BOB ein Hightech-Produkt ist, klimaneutral und ESG-konform ist, Energiekosten erreicht, die unserer Kenntnis nach noch nie erreicht wurden, sind die Investitionskosten geringer. Das zeigt den überlegenen Ansatz eines Serienproduktes im Unterschied zu einem Unikat.

Wie hoch sind die Energie- und Nebenkosten?

  • BOB spart gegenüber vergleichbaren Neubauten sage und schreibe 70 % an Energiekosten. Das liegt daran, dass wir extrem energieeffizient sind und überwiegend Energie nutzen, die wir auf dem Grundstück selbst gewinnen. Auch bei anderen Nebenkosten sparen wir, so sind bei BOB die Kosten für Wartung und Instandhaltung geringer. Da wir uns auch nach Einzug für die Höhe Ihrer Nebenkosten verantwortlich fühlen, betreiben wir Ihren BOB nach Möglichkeit auch. Für einen von uns betriebenen BOB geben wir Ihnen eine Nebenkostensicherung. Dies ist eine wertgesicherte Nebenkostenpauschale. Damit sind wir einzigartig am Markt. Details erläutern wir gerne. Sprechen Sie uns an!

Ist es zwingend, dass die BOB AG das Energiemanagement übernimmt?

  • Ja. Damit stellen wir sicher, dass das Gebäude alle Möglichkeiten seiner Energieeffizienz ausschöpft. Außerdem können wir so auch neueste Erkenntnisse aus unseren Datenanalysen an anderen BOBs einfließen lassen und den Betrieb energetisch optimieren.

Arbeitet BOB in ganz Deutschland?

  • Ja, aufgrund unseres deutschlandweiten Partnernetzwerkes können wir Gebäude im gesamten Bundesgebiet sanieren.

Was unterscheidet BOB von anderen?

  • Jedes Bürogebäude besteht aus Design und Funktion. Bei BOB als Serienprodukt kann die Architektur und auch das Innendesign individuell angepasst werden. Die Funktion wie zum Beispiel geringe Energie- und Nebenkosten, Klimaneutralität, gutes Raumklima, smarte Gebäudebedienung und ein organsierter Gebäudebetrieb sind aber immer identisch. Jeder BOB sammelt Daten, die in der BOB-Cloud gespeichert und analysiert werden. Passt das Raumklima nicht oder ist der Energiebedarf zu hoch, dann wissen wir dies deutlich bevor der Nutzer dies mitbekommt. Da BOB den Mietern eine Energie- und Nebenkostenpauschale anbietet, ist diese laufende Kontrolle garantiert.

Ist ein BOB sicher ESG-konform und entspricht der EU-Taxonomie?

  • BOB ist gemäß des CRREM-Pfades heute schon klimaneutral und muss niemals energetisch saniert werden. Da wir ein umfangreiches Monitoring betreiben, liegen konstant verlässliche Daten über CO2-Emissionen vor, die in Berichten verwendet werden können. BOB wird komplett mit erneuerbaren Energien betrieben und hat keinen Schornstein!