Grundrisse mit vielen Varianten

Jede BOB-Etage ist zunächst einmal ein Loft, in das unsere Designer Flächenmodule nach den Wünschen unserer Kunden einbauen. Da sich in BOB-Wänden weder Leitungen noch sonstige Technik befinden, ist die Raumaufteilung frei wählbar. Sie suchen aus bis zu 60 Modulen aus, was am besten zu Ihrem Geschäfts- und Arbeitsmodell passt. Die BOB-Flächenmodule fügen sich dabei wie Legosteine perfekt aneinander. Vorgedachte Designlinien helfen Ihnen, den richtigen Mix zu finden.

Sie benötigen klassische Single-Space Arbeitswelten? Dann bieten wir eher geschlossene Bereiche mit festen Arbeitsplätzen. Sie wollen Platz für kreatives Arbeiten und schaffen Räume für Desksharing für Ihr Homeoffice-Team? Dann entstehen offenere Arbeitswelten mit flexibleren Arbeitsgelegenheiten und variablen Arbeitsorten. Hybride Arbeitswelten, Flexibilität und hohe Flächeneffizienz sind die Attribute, die Ihre künftige Mietfläche im BOB charakterisieren.

Flächen sparen: weniger ist mehr

Der Ausbau der Flächen erfolgt auf Mieterwunsch und richtet sich nach dem konkreten Raumprogramm. Sie sagen uns, welche Raumtypen und Nutzungen Sie unterbringen möchten und wir nennen Ihnen den erforderlichen Raumbedarf und wie wir diesen im BOB mit unseren Flächenmodulen effizient realisieren können. Jeder gesparte Quadratmeter durch sinnvolle Aufteilung spart nicht nur Kaltmiete sondern auch Neben- und Reinigungskosten. Die Planbeispiele zeigen drei unterschiedliche Büroformen: Vom klassisch geschlossenen Single Space über das offenere Multi Space bis hin zu New Work, bei dem viele feste Arbeitsplätze zugunsten von flexiblen Arbeitsgelegenheiten aufgelöst sind. Die Perspektiven zeigen zusätzlich beispielhaft Möglichkeiten des Möblierungsstils. Die Tabellen zeigen, wie viel Potenzial für moderne Arbeitsorte in neuen Grundrissen liegt.

Passgenaue Büroflächen 

Die Grundfläche im BOB ist zunächst ein Loft. Da unsere Wände frei von Technik sind und unsere Schalter kabellos funktionieren, können die BOB-Designer Flächenmodule nach den Bedürfnissen unserer Kunden frei einfügen. Von eher geschlossenen Grundrissen bis zu Open Space und Etagen, die hybrides Arbeiten unterstützen, ist alles möglich. Größere Archivflächen oder viele Besprechungsräume? MIt BOB ist das alles kein Problem. Wir beraten Sie bei allen Schritten, die zu einem optimalen Grundriss für Ihr Geschäftsmodell helfen.

BOB.Mönchengladbach Nordpark, 1. BA - Unser Angebot für Sie:

BOB.Mönchengladbach Nordpark entsteht in zwei Bauabschnitten: Im ersten Bauabschnitt stehen Ihnen 3.863 m2 Fläche zur Verfügung, die wir Ihnen auch als Teileigentumsfläche anbieten können.

Flächengrößen 1. Bauabschnitt Liverpooler Allee

 Erdgeschoss1. Obergeschoss2. Obergeschoss3. Obergeschoss4. Obergeschoss
Einheit 1229 m²255 m²255 m²255 m²825 m²
Einheit 2404 m²501 m²351 m²351 m² 
Einheit 3  218 m²218 m² 
Summe632 m²756 m²825 m²825 m²825 m²

BOB.Mönchengladbach Nordpark, 2. BA - Unser Angebot für Sie:

BOB.Mönchengladbach Nordpark entsteht in zwei Bauabschnitten: Im zweiten Bauabschnitt stehen Ihnen 3.916 m2 Mietfläche zur Verfügung.

Flächengrößen 2. Bauabschnitt Madrider Straße

 Erdgeschoss1. Obergeschoss2. Obergeschoss3. Obergeschoss4. Obergeschoss
Einheit 1429 m²435 m²435 m²435 m²804 m²
Einheit 2270 m²369 m²369 m²369 m² 
Summe699 m²804 m²804 m²804 m²804 m²

 

Flächeneffizienz

Moderne Bürogebäude schaffen beides: Sie bieten genügend Raum, um Menschen angenehm arbeiten zu lassen und nutzen gleichzeitig Flächen optimal aus. Denn die Flächengröße entscheidet nachher, wie hoch die Nebenkosten und die Kaltmietkosten sind. Flächeneffizienz heißt keinesfalls, Dichtestress zu erzeugen, sondern die Anmietung von unnützer Fläche auf ein Mindestmaß zu reduzieren. Moderne Bürokonzepte können gegenüber Altbauten 10-15 Prozent Flächen einsparen und ein deutlich höhere Arbeitsplatzqualität bieten.