Ihr neues Büro in Möchengladbach Nordpark

Eine exquisite Lage, attraktive Büroflächen und die Möglichkeit, Ihr eigenes Büro zu erwerben: Das sind die zentralen Attribute von BOB.Mönchengladbach Nordpark. BOB nimmt die Bedürfnisse der Menschen in den Fokus. Denn nur mit gesundem Komfort und passenden Funktionen können Sie die leistungsfähigen, klugen Köpfe für Ihr Unternehmen künftig gewinnen. Bei BOB bedeutet dies Räume mit viel Tageslicht, optimales Raumklima, kluge kommunikative Raumkonzepte und ein ansprechendes Design. BOB-Büroflächen sind für New Work und hybride Arbeitswelten geschaffen: Transparenz, Räume für agiles Arbeiten und offene Kommunikation schaffen die Basis, für moderne innovative Geschäftsmodelle, die im Wandel bestehen können. Ein gutes Büro ist Wertschätzung und Basis für effiziente Arbeit zugleich. Und niemand sollte sich mit weniger zufrieden geben.

Mit einem Büro im BOB.Mönchengladbach mieten oder kaufen Sie Räume, die Menschen gesund, leistungsfähig und innovativ sein lassen. Und Sie finden bei uns, was Sie benötigen, um wirklich vorne mitmischen zu können. Und da BOB als klimafreundliches, digitales und smartes Produkt upgrade-fähig ist, liefern wir Ihnen den Schritt in die Zukunft gleich gratis mit.

Und übrigens: BOB verbrennt weder Öl noch Gas. Mit uns sind Sie beim Heizen und Kühlen in puncto Versorgungssicherheit und Klimaschutz auf der richtigen Seite! Denn nur BOB bietet eine Nebenkostensicherung.

Perfekte Lage

Sichern Sie sich einen attraktiven Bürostandort im modernen Nordpark Mönchengladbach. Hier spüren Sie im Umfeld moderner Unternehmen den Puls der Borussia schlagen und sind perfekt an das Straßennetz angebunden.

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Flexible Flächen

Insgesamt stehen rund 8.000 m2 für modernste Büros im BOB zur Verfügung. Er wird in zwei Gebäudeteilen realisiert. Die Besonderheit: Flächen stehen Nutzern auch als Teileigentum zur Verfügung. Flächen sind hier ab 200 m2 im Angebot und bieten ein Maximum an Flexibilität.

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BOB entdecken

Wir meinen es ernst mit Klimaschutz, hybriden Arbeitswelten und gesundem Arbeiten. Entdecken Sie viele spannende Details, die Ihnen das Arbeiten in einer Wirtschaft im Wandel erleichtern und Ihren Erfolg unterstützen.

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Im Herzen des Nordparks

Keine Frage: Der Nordpark ist der aufstrebende Business Standort in Mönchengladbach. Und nicht nur für Fußball-Fans ist spannend, dass der Borussia Park nur einen Abstoß weit entfernt ist. Viele namhafte Unternehmen aus Technik und Dienstleistung haben sich bereits hier angesiedelt und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die Liverpooler Allee erreichen Sie die A 61 in zwei Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist so in 30 Minuten, Köln und Duisburg in knapp 50 Minuten zu erreichen. Pendler profitieren durch die schnelle An- und Abfahrt per PKW. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt 13 Minuten. Mit Fahrrad oder Bus sind es nur knapp 20.

Das Umfeld bietet bereits heute gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufscenter mit Bäcker, Super- und Drogeriemärkten ist neun Gehminuten entfernt. Hier lässt sich auch ein Mittagsimbiss beim berühmten Curryteufel Hensen einnehmen. Oder Sie genießen die Italienischen Köstlichkeiten in Restaurant La Cottoneria.

Ambitionierte Architektur - ohne Gas und ohne Öl

Grüne Innenhöfe laden zum Verweilen ein: Hier macht Arbeiten einfach Spaß und besonders viel Spaß macht der geringe Energieverbrauch: So benötigen wir nur 3,7 kWh/m² p.a zum Heizen der neuen Büros. Und der erforderliche Strom kommt aus unserer Fotovoltaikanlage - die Energie zum Kühlen übrigens auch.

Fakten BOB.Mönchengladbach Nordpark

  • in zwei Bauabschnitten: BA 1: 3.900 m2, BA 2: 4.100 m2
  • Einheiten ab 220 m2
  • Etagen: 5
  • Bezug bis 4. Quartal 2025
  • Miet- und Verkaufspreise auf Anfrage
  • Liverpooler Allee/ Madrider Straße, 41069 Mönchengladbach
  • Erstkontakt: bienen + partner Immobilien GmbH: 02161-823933

Ein Standort mit Nachhaltigkeitsanspruch

Dr. Ulrich Schückhaus, Vorsitzender der Geschäftsführung der Entwicklungsgesellschaft Mönchengladbach, unterstreicht den Nachhaltigkeitsanspruch für das Businessviertels Nordpark. Aber es spricht noch viel mehr für den Standort: Gute Verkehrsanbindung, bestes unternehmerisches Umfeld, natürlich die Borussia und bald ein neues Balanced Office Building BOB.

Ein klimafreundliches Angebot

Norbert Bienen, Geschäftsführer der bienen + partner Immobilien GmbH, freut sich darauf, mit BOB.Mönchengaldbach seinen Kunden ein Produkt anbieten zu können, das ideal in die heutige Zeit passt: Klimafreundlich und nur wenig der Inflation unterlegen.

Lage und Architektur vom Feinsten

BOB-Architektin Mascha van Wersch ist begeistert von der klaren und zeitlosen Designsprache, die aus dem Entwurf der Aachener Hahn Helten Architekten für den BOB.Mönchengladbach spricht. Das Gebäude fügt sich nahtlos in das attraktive Businessviertel Nordpark ein.

BOB.Mönchengladbach Nordpark für den Schreibtisch

Den neuen BOB in Mönchengladbach können Sie sich als digitales Modell auf den Schreibtisch stellen. Betrachten Sie es hier im Browser und manövrieren Sie mit den beiden Maustasten und dem Scrollrad. Ein besonderer Clou ist die Augmented-Reality-Anwendung: Scannen Sie mit Ihrem AR-fähigen Smartphone oder Tablet den QR-Code. Mit einem Tippen auf den Würfel im Bild können Sie das Gebäude auf einer beliebigen, ebenen (nicht reinweißen) Fläche "verankern" und durch Ihre Kamera erleben. Nun können Sie drumherumgehen oder auch hineingehen und aus den Fenstern schauen...

Uns macht das viel Spaß und das Modell zeigt wirklich anschaulich, wie das Gebäude später aussehen wird. Suchen Sie sich doch einfach eine Etage aus!

Einzigartig: Die BOB-Nebenkostensicherung

Wir merken es alle: Die Inflation treibt auch die Nebenkosten für Mietflächen nach oben: allen voran die Energiekosten. Bei herkömmlichen Büros wird die Nebenkostenabrechnung zum kaum planbaren Risiko. BOB baut dagegen für seine Mieter eine Nebenkostensicherung ein. Das Gros der Kosten, die von der Qualität des Gebäudes abhängen, pauschalieren wir auf Grundlage gemessener Verbrauchswerte unserer BOBs. Beim Thema Energie hat BOB z.B. nur 50 % der Energiekosten, die die Neo-Studie für vergleichbare Neubauten ausweist.

Unfassbar denken Sie? BOB will Ihnen das Risiko nehmen, dass das Büro im Betrieb wohlmöglich doch nicht so gut funktioniert, wie wir versprechen. Daher bleiben wir auch nach Einzug verantwortlich und stehen mit der Nebenkostensicherung für den veranschlagten Verbrauch mit unserer hohen Qualität gerade!

Mehr über die Nebenkostensicherung erfahren …

Klimaschutz aktiv gestalten

BOB-Büros werden ausschließlich elektrisch betrieben. BOB kennt also weder Ölheizung noch Gaskessel, weder Feinstaub noch CO2-Ausstoß. Die Energie zum Kühlen und Heizen gewinnen wir aus regenerativen Quellen, in Mönchengladbach aus der Geothermie im Untergrund. Bei Einkauf von regenerativ erzeugtem Ökostrom können Ihre Mietflächen am Nordpark klimaneutral betrieben werden. Denn der Betrieb ist entscheidend für die Klimafreundlichkeit eines Büros. Wenn Sie ein klimafreundliches Büros wählen möchten, sollten Sie darauf achten, wie sich Ihr Büro über viele Jahrzehnte auf das Klima auswirkt. Bei BOB mieten oder kaufen Sie Null CO2-Emissonen, dafür ist BOB bereits 2016 von der KlimaExpo NRW als Vorreiter für den Klimaschutz ausgezeichnet worden. Alle BOBs werden natürlich nach dem DGNB-Standard Gold zertifiziert.

Eine Miet- oder Kauffläche im BOB.Mönchengladbach Nordpark ist besonders für Unternehmen interessant, die gerne etwas für den Klimaschutz erreichen möchten und die CO2-Bilanz des eigenen Unternehmens verbessern möchten. In Kombination mit unserem Mobilitätskonzept kann BOB ein wichtigen Teil Ihrer Nachhaltigkeits- und ESG-Strategie sein.

Die BOB-Architekten

Seit 1993 plant und baut das namhafte Büro Hahn Helten Architektur aus Aachen mit 30 Mitarbeitern überregional mit Schwerpunkt NRW. Die Architekten suchen in ihren Entwürfen für jeden Ort und seine Besonderheiten die passende bauliche und auf die Bedürfnisse des Nutzers abgestimmte
individuelle Lösung. Dieser sensible Entwurfsansatz spiegelt sich in einer zurückhaltenden, aber
klaren und kraftvollen Formensprache der entstehenden Bauwerke wider.
Zahlreiche realisierte Projekte des Büros wurden mit Architekturpreisen ausgezeichnet und in
Fachzeitschriften veröffentlicht.

Das Führungstrio besteht aus Harald Schäfer, Peter Verspay und Christian Fensterer (v.l.n.r.).

Broschüre zum Download

Alle wichtigen Informationen zum BOB.Mönchengladbach finden Sie in einer pdf-Broschüre, die Sie kostenfrei herunterladen können. Hierin finden Sie Informationen zum Produkt, zur genauen Lage und zum Flächenangebot. Weiterhin enthält das pdf-Dokument die vollständige BOB-Ausstattungsliste. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen mit unseren digitalen Medien Ressourcen und Umwelt schonen. Daher vermeiden Sie wenn möglich ein Ausdrucken.

Hier die Broschüre gratis herunterladen ... (steht in Kürze zur Verfügung)

Neues von Projekt und Baustelle

Derzeit laufen die Planungen auf Hochtouren. Die Grundstruktur des Gebäudes ist entworfen. Unsere Experten warten nun auf die Anforderungen und Ideen der Interessenten und können dann unmittlbar in die konkrete Grundrisspalnung einsteigen.

In Kürze starten wir auch erste Vermarktungsaktionen auf der Baustelle: Lassen Sie sich überraschen. 

An einem BOB sind viele Firmen und Experten beteiligt. Um auch wirklich alle nennen zu können, gibt es hier ein digitales Bauschild.

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Medien-Infos

Presseinformationen zum Bauprojekt werden wir in Kürze hier für Sie bereitgestellen:

Medienvertretern bieten wir umfassende Informationen rund um das BOB-Produkt und das Projekt am Nordpark. Haben Sie Fragen zum Projekt, benötigen Bildmaterial oder haben Sie Interview-Wünsche? Dann wenden Sie sich bitte an die BOB-Pressestelle:

Hier geht es zum Pressekontakt ...

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