Mit Service zu mehr Produktivität

Die Kaltmiete für ein Bürogebäude ist ein wesentlicher Posten und auch die Nebenkosten können richtig teuer werden. Am meisten belastet das Unternehmensbudget aber die wertvollen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Sie rufen im Vergleich zur Miete die höchsten Kosten auf. Wenn Sie die Personalkosten eines Teammitgliedes auf die ca. 20 m2 Fläche umrechnen, die ein Arbeitsplatz mit Nebenflächen beansprucht, sehen Sie, was BOB in den Vordergrund rückt: Neben geringen Nebenkosten sind uns alle Maßnahmen und vor allem Services wichtig, die die Arbeitsbedingungen für Ihr Team optimal gestalten. Nur so lässt sich Produktivität erhalten und steigern. Menschen, deren Augenmerk auf Wissen, Innovation und Kreativität gerichtet ist, will BOB mit Services unterstützen. Unternehmer und Unternehmerinnen entlasten wir von lästigen Nebenkostenabrechnungen und ärgerlichen Fehlfunktionen.

Nebenkostengarantie

Hohe Energie- und Nebenkosten sind das Ergebnis eines nicht durchdachten Gebäudekonzeptes. Auch wir haben uns in unseren ersten Mietimmobilien darüber geärgert. Da der Vermieter aber nicht für hohe Nebenkosten haftet und der Mieter die anfallenden Kosten zahlt, ist das Ergebnis immer dasselbe. Das wollten wir ändern. Wir haben daher BOB anhand von Analysen der Lebenszykluskosten Schritt für Schritt optimiert und nehmen als Bauherr auch höhere Baukosten in Kauf. Denn schließlich sind kleine Nebenkosten ein hoher Nutzen und schonen die Ressourcen. Damit das Ganze nicht bei Worten bleibt, garantieren wir die Nebenkosten und das in eine Höhe, die 30 % unter dem im Markt üblichen liegen. Der geringe Energiebedarf ist bei BOB ein Deutscher Rekord. Kostensteigerungen aufgrund von Inflation oder Energiepreisen können wir natürlich nicht übernehmen, aber die hätten Sie bei einem normalen Bürogebäude ja auch noch zusätzlich.

Wir meinen, Mieter und Mieterinnen sollten nicht dafür zahlen müssen, wenn in der Planung oder dem Bau etwas schiefläuft. Daher legen wir uns während der gesamten Dauer Ihres Mietvertrages ins Zeug. Und wenn etwas nicht richtig funktioniert, zahlen wir die Zeche.

Paketstation

Viele private Geschäfte und Erledigungen wickeln wir heute online ab. Das ist grundsätzlich bequem, wenn man den ganzen Tag daheim wäre. Aber wer ist zuhause, wenn das Päckchen kommt? Nicht selten bedeutet der Empfang eines Pakets Stress oder aber gar nicht so selten den Gang zur Poststelle. Und da das Unternehmens-Sekretariat auch nicht mit privaten Paketen geflutet und das Kollegium dort mit zusätzlicher Arbeit belastet werden soll, gibt es in jedem BOB eine Paketstation. Hier werden Pakete vom Zustelldienst jeder Art sicher abgelegt und die Empfängerin oder die Empfänger unmittelbar benachrichtigt. Über einen Zustellcode gelangen Sie völlig unbürokratisch und stressfrei, und vor allem zu jeder Tages- und Nachtzeit, an Ihre Sendung. Und das Beste ist, Sie können Pakete sogar problemlos versenden. Das Weihnachtsgeschenk einfach in der Mittagspause kaufen und über die Paketstation verschicken und nie wieder in einer Postschlange stehen! 

Bedienungsanleitung

Haben Sie schon mal eine Bedienungsanleitung für ein Bürogebäude gesehen? Wir ja. Jeder BOB verfügt über eine detaillierte Anleitung. Denn damit alle Menschen im BOB die durchdachten Details gut nutzen können, möchten wir sie Ihnen kompakt nahebringen. Dies geschieht zunächst durch einen Einführungsfilm, der die Philosophie von BOB erläutert und zum Mitmachen animiert. Sie lernen beispielsweise, warum Sie im BOB keinen Heizkörper Thermostat bedienen müssen (es gibt keinen) und erfahren, warum ein Lichtschalter bei BOB auch ohne Kabel funktioniert. Wir nehmen jede und jeden an die Hand, um BOB optimal nutzen zu können.

Ein Beispiel: Die BOB-Jalousie hat speziell gefaltete Lamellen, die in richtige Stellung gebracht sowohl Tageslicht in den Raum führen als Sie auch vor Blendwirkung schützen. Ein richtiger Dreh und schon ist die Jalousie perfekt eingestellt.

BOB-Monitoring

Im BOB befinden sich zahlreiche Sensoren, die für Sie über Funktion und Qualitäten mit Hilfe Künstlicher Intelligenz wachen. Alle Daten laufen Sekunden nach ihrer Erfassung in unserem Rechenzentrum auf und werden dort analysiert. Wir messen beispielsweise Temperaturen, Luftfeuchtigkeit, CO2-Gehalt der Atemluft oder auch die Innenhelligkeit. Nur durch Messen, Beobachten und Analysieren kann BOB ein perfektes Raumklima garantieren. Wir passen also immer auf, dass es keine Fehlfunktionen gibt. Und bevor Sie eine Störung bemerken, ist unser Entstörungsdienst schon unterwegs und behebt das Problem. Das Monitoring ist selbstverständlich Teil der Nebenkostengarantie.

Car-Sharing

Viele Unternehmen verkleinern heute aus unterschiedlichen Gründen ihren firmeneigenen Fuhrpark. Auch die Philosophie des Teilens und besseren Ausnutzens von Ressourcen bekommt für viele Menschen und ganze Firmen eine immer größere Bedeutung. Da bietet das BOB-Car-Sharing-Angebot an vielen Standorten eine gute Alternative. Unser Partner offeriert damit auch den Einstieg in die E-Mobility-Welt. Denn unsere Fahrzeugflotte betrieben wir ohne CO2-Ausstoß. Der Ladestrom stammt entweder aus der hauseigenen Fotovoltaikanlage oder von einem zertifizierten Ökostromanbieter. Car-Sharing im Hause oder direkt vor der Tür spart Ihnen Wege und Organisationsaufwand. Die Abrechnung erfolgt einfach und direkt über den Anbieter.

Concierge-Service

Die Digitalisierung schreitet zurecht in allen Lebensbereichen rasend schnell voran und BOB nutzt sie mit Begeisterung an vielen Stellen. Aber Digitalisierung und Automatisierung haben auch Grenzen: Ein stets freundlicher und professioneller Concierge, der wie im Hotel die Wünsche seiner Stammkunden von deren Lippen abliest, schafft eine Qualität, menschliche Nähe und Verbindlichkeit, die eine App niemals leisten kann. Eine Flasche aufgesprudeltes Wasser mit ein wenig Zitrone, ein Lächeln oder eine Besorgung sind kleine Gesten oder Dienstleistungen mit großer Wirkung. Kleine und große organisatorische Probleme lassen sich für Mieterinnen und Mieter so stressfrei lösen. Ein Concierge-Service ist im BOB-System auf Wunsch optional erhältlich.