BOB.Oldenburg Alter Stadthafen
2016 startete mit dem BOB.Oldenburg Alter Stadthafen das bis dahin mit rund 3.300 m2 größte BOB-Projekt. Im Kern des Entwicklungsgebietes gelegen, schirmt es nach dem städtebaulichen Konzept die Wohnbebauung gegen die Bahntrasse ab. Vor wenigen Jahren noch eher ein Schandfleck hat sich das Gebiet zu einem innerstädtischen Quartier mit einer hohen Quaität entwickelt. Das innovative BOB-Projekt, das von der BOB AG in Kooperation mit der Kubus Projektentwicklung GmbH realsiert wurde, trägt einen wesentlichen Teil dazu bei.
Besondere Eigenschaften
Nach dem Design der Hamburger HS Architekten hat BOB.Oldenburg eine ortstypische Klinkerfassade erhalten. Schon bei der Ein- oder Ausfahrt aus dem Oldenburger Hauptbahnhof ist diese ein besonderer Blickpunkt. Abweichend vom BOB-Grundkonzept verzichteten die Entwickler auf eine Geothermie-Bohrung. Denn bei der Entwicklung des Stadtquartiers wurde auf ein System für die Abwasserwärmenutzung gesetzt. Die Energie dieses Abwassers versorgt BOB mit nachhaltiger Wärme.
Stimmen zum Bauprojekt
Axel Denker, pronovaBKK
Das neue Büro im Bürogebäude BOB.Alter Stadthafen in Oldenburg wirkt sich direkt auf Kommunikation und Gemeinschaftsgefühl aus. Zudem hat BOB ein derart angenehmes Raumklima, das es auch den Härtetest im Hitzesommer 2018 mit Bravour bestand.
Anna Bittner, pronovaBKK
BOB.Alter Stadthafen in Oldenburg verbraucht extrem wenig Energie und es ist ein gutes Gefühl, in einem nachhaltigen Büro zu arbeiten. Das sagen die Menschen dort mit Überzeugung. Schön ist zudem, dass neue Treffpunkte zu mehr Kommunikation führen und damit die Teamarbeit deutlich voranbringen.
Sarah Hellmuth, provnovaBKK
Trockene Luft und zu warme oder kalte Temperaturen führen zu sehr unangenehmen Arbeitsbedingungen in vielen Büros. Oft sind Kopfschmerzen, brennende Augen und sehr trockene Schleimhäute die Folge. Im BOB.Alter Stadthafen sind bessere Bedingungen für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter geschaffen worden.
Architekt
Der Gebäudeentwurf stammt von den Hamburger HS Architekten, die das BOB-System mit viel Gespür für den Raum und hochwertige Architektur umgesetzt haben. Klare gestalterische Linien, ein zeitloses Architekturdesign und optimierte Bürogrundrisse sind die Säulen, auf denen die Architektur für den BOB im Alten Stadthafen ruht.
Die Licht durchfluteten Etagen lassen viel Gestaltungsspielraum für die Wünsche der Mieter offen. HS Architekten, die bereits mehrere Gebäude im Stadtquartier Alter Stadthafen designt haben, setzen mit BOB neuerlich ein besonderes architektonisches Ausrufezeichen.
BOB.Oldenburg
Einst im Dornröschenschlaf, nun wachgeküsst: Der Alte Stadthafen in Oldenburg entwickelt sich zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsviertel in umittelbarer Nähe zu Innenstadt und Hauptbahnhof. Moderne und gesunde Arbeitsplätze mit viel Qualität entstehen hier in einem außergewöhnlichen Bürogebäude unweit der Hafenpromenade. Erleben Sie die Menschen im Alten Stadthafen und sehen Sie, warum sie sich für ein lebenswertes Umfeld im Herzen der Stadt entschieden haben.
Bauherr
Kubus Projektentwicklung GmbH
beratend tätig:
BOB efficiency design AG, Schurzelter Straße 27, 52074 Aachen, Tel 0241 474660
Architekturdesign
HS-Architekten PartGmbB, Schmidt Limmroth Funck Klapsing, Hamburg
Generalunternehmer
Generalunternehmer Bau
Freytag & v.d. Linde Projekt-, Management- und Baugesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, Oldenburg
Generalunternehmer Technik
Best Available Buildings BV, Expeditiestraat 2, Horst, NL
Planung und Beratung
TGA-Planung
EnergieHausHalt GmbH, Stau 144, 26122 Oldenburg
Thomas Bellersen Beratender Ingenieur, An der Sandkuhle 7a, 27239 Twistringen, Tel.: 04243 4625
Statik
Bauplanung Nord-Oldenburg GmbH & Co. KG, Ammerländer Heerstraße 368, 26129 Oldenburg, Tel.: 0441 9704400
Elektro
S.Bruns Elektrotechnik GmbH, Königstraße 6, 26180 Rastede, Tel.: 04402 4766
TSHG GmbH, Theaterwall 45, 26122 Oldernburg, Tel.: 0441 935880
Zertifizierung - DGNB
ennac GmbH, Theaterstraße 24, 52062 Aachen, Tel.: 0241 60847850
Lichtplanung
Ruco Licht GmbH, Auf dem Nol 24-26, 86179 Augsburg, Tel.: 0821 808700
Luftqualität/ Ausschreibung
Green Building Services, Unter Krahnenbäumen 75, Tel.: 0221 99899955
Lage BOB.Oldenburg
Der Alte Stadthafen Oldenburg, einst vernachlässigt, erstrahlt nun in neuem Glanz und wird zu einem bedeutenden städtischen Entwicklungsgebiet. Geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Büronutzungen, besticht die Lage durch ihre Nähe zum Wasser und bietet mit der neu gestalteten Uferpromenade einen attraktiven Ort für Erholung und Entspannung. Die restaurierte Bausubstanz und der majestätische Wasserturm verleihen dem Viertel zusätzlichen Charme. Dank seiner erstklassigen Lage in Bahnhofsnähe ist BOB.Oldenburg ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen, die Wert auf Mobilität legen.
Das Umfeld von BOB.Oldenburg bietet alles, was für einen idealen Arbeitsstandort von Bedeutung ist. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Uferpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Stunden am Wasser ein. Der Alte Stadthafen entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet immer mehr Attraktionen für Bewohner und Arbeitnehmer. Mit neuen Restaurants und Geschäften entsteht hier ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel, das Lebens- und Arbeitsqualität gleichermaßen bietet.
