Schlüsselfertige Bürogebäude mit System

Schlüsselfertiges Bauen eines Bürogebäudes ist gerade für Bauherren, die die Baurisiken nicht beurteilen und managen können, der richtige Weg. Jedes Unternehmen sollte nur die Risiken eingehen, die es beurteilen kann. Bauen birgt viele und große Risiken. Daher wird BOB nicht nur schlüsselfertig und zum Festpreis geliefert, sondern durch die Entwicklung eines Systems werden sogar Eigenschaften garantiert.

Als gutes Beispiel für eine Risikominderung des Bauherrn gibt die BOB AG eine Energiegarantie für 10 Jahre auf alle Bürogenbäude. Das ist bundesweit einmalig! Dabei besteht der Wert der Energiegarantie zum einen in einer garantierten Kosteneinsparung und zum anderen in der Begleitung und Optimierung des Gebäudebetriebs über mindestens 10 Jahre hinweg. Konventionelle schlüsselfertige Bürogebäude werden geplant, gebaut und an den Bauherren übergeben. Arbeiten sie aber optimiert? Sind sie energieeffizient? Passt das Raumklima? Befinden sich Schadstoffe durch falsch verbaute Materialien in der Atemluft? Das alles wissen Sie nicht und bemerken den Mangel bestenfalls dann, wenn sich die Nutzer des Bürogebäudes beschweren. Dann ist es aber schon zu spät.

In jeden BOB bauen wir ein Monitoringsystem ein, so dass stündlich Daten beispielsweise zum Energiebedarf, zum Raumklima oder zum Zustand der Anlagentechnik in das BOB-Rechenzentrum übertragen werden. So können wir die Funktion des Bürogebäudes laufend überwachen und bei Problemen sofort handeln. Die ermittelten Daten Ihres BOBs können Sie übrigens mittels BOB.i auch selbst in Echtzeit einsehen.

Als System ist BOB lernfähig. Durch die Serienentwicklung können Funktion und Preis, wie auch bei einem PKW, auf hohem Qualitätsniveau immer optimiert werden. Die technische Ausstattung wird stetig ergänzt und sogar bestehende BOBs können durch Upgrades von BOB.i über neue Funktionen verfügen.

Planungsrisiken minimiert BOB durch Building Information Modeling (BIM). Vergleichbar des Vorgehens im Maschinenbau schaffen wir ein exaktes digitales Abbild des Gebäudes, so dass Jahrzehnte nach dem Bau noch genau bekannt ist, welches Kabel wo liegt, wieviel Kupfer Ihr BOB enthält oder welche Instandsetzungsarbeiten durchgeführt wurden.

Schlüsselfertiges Bauen sollte mehr als die Übergabe des Bürogebäudes nach Abnahme sein.