Neue, andere Büros in Mönchengladbach

Wir sind uns sicher: Die leistungsfähigen klugen Köpfe können wir künftig nur noch für unsere Unternehmen gewinnen, wenn wir ihnen optimale Bedingungen bieten. Die Qualität von Arbeitsplatz und Bürogebäude sind zentrale Botschaften, die Sie Ihren künftigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern geben können. Helle, tageslichtdurchflutete Räume, ein ansprechendes Architekturdesign und ein optimales Raumklima wirken und zahlen sich aus. Sind Sie ein zukunftsgerichtetes Unternehmen, das Transparenz will und von offener Kommunikation lebt? Dann sollte sich das auch in Ihrem Büro ausdrücken. Ein gutes Büro ist Wertschätzung und niemand sollte sich mit weniger zufrieden geben. Die tristen, dunklen miserabel geheizten und noch schlechter gekühlten oder belüfteten Vewaltungsbauten der Vergangenheit sind für moderne Unternehmen längst Geschichte. 

Mit BOB.Mönchengladbach bieten wir Ihnen das an, was die Menschen künftig suchen, um leistungsfähig und innovativ sein zu können. Und Sie finden bei uns, was Sie benötigen, um wirklich vorne mitmischen zu können. Und da BOB als digitales und smartes Produkt upgrade-fähig ist, liefern wir Ihnen die Zukunftsfähigkeit gleich gratis mit.

Mehr über das BOB-Konzept erfahren ...

Mit mehr Kommunikation zu mehr Innovation!

Der von BOB.i gesteuerte Bildschirm begrüßt Sie morgens und natürlich auch Ihre Kunden mit einem warmen Welcome. Gehen Sie gleich ins Büro oder checken Sie erst die Lage in der BOB.Lounge? Hier unten tobt gerade eine hitzige Debatte zwischen einem IT-Nerd, einem Entwicklungsingenieur und einem PR-Berater. Wo Reibung ist, entstehen Impulse und Ideen. Dann doch der Weg in Ihre Business-Einheit. Im Eingangsbereich hat sich bei Kaffee und Croissants eine Diskussion über ein neues Tool entwickelt. Begeistert und hitzig arbeitet eine spontan gebildete Gruppe an einem eigens dafür vorgesehenen Touchscreen. Ein Mitarbeiter eines Kooperationspartners, der auf der selben Etage tätig ist, und gerade eine Kicker-Pause einlegt, macht einen völlig überraschenden Vorschlag …

Neue fruchtbare Formen der Zusammenarbeit entstehen in flexiblen und kommunikativ eingerichteten Büroeinheiten. BOB bietet Ihnen in Mönchengladbach dafür perfekte Rahmenbedingungen. Coworking und Collaboration folgen dabei keinen festen Regeln. Daher passen sich die Räume Ihren Bedürfnissen an - und nicht umgekehrt!

Nachhaltige Mobilität: BMW i3 ein Jahr inbegriffen

Endet ein konsequent nachhaltiges Bürogebäude wie BOB eigentlich an der Eingangstür? Wir meinen: nein. Denn Arbeitsplätze erzeugen Verkehrsströme und Unternehmen tragen für das Thema umweltverträgliche Mobilität zunehmend eine hohe Verantwortung. Damit BOB-Mietern der Einstieg in eine nachhaltige Mobilitätsstrategie gelingt, rüsten wir im BOB.Mönchengladbach zehn Stellplätze mit elektrischer Ladeinfrastruktur einschließlich Abrechnungssystem aus.

Und es kommt noch besser: Jedem Mieter, der eine Fläche größer als 500 m² anmietet, bezahlen wir für ein Jahr die Leasinggebühren für einen BMW i3, ideal um E-Mobility hautnah zu testen. Wer einmal einen BMW i3 fahren konnte, hat gespürt, dass Nachhaltigkeit und Spaß sich überhaupt nicht gegenseitig ausschließen ...

Wir sagen Ihnen jetzt schon voraus, dass sich die Bereitschaft für Außeneinsätze bei Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sprunghaft erhöhen wird.

Büroflächen mieten:

  • zu vermieten: 5.900 m²
  • teilbar ab 250 m²
  • Etagen 5
  • Bezug: 1. Quartal 2021
  • Preis auf Anfrage
  • Nebenkosten 1,80 €/m²
  • Grundstückslage auf Anfrage

Wir entwickeln BOB für Sie in Mönchengladbach

Bei einer Projektentwicklung muss vieles zueinander passen. Grundstück, Mieter, Bürogebäudekonzept und Investoren wollen zueinanderfinden. Bei BOB ist das innovative und nachhaltige Bürokonzept - speziell für die Arbeitswelten von morgen entwickelt - schon fertig. Daher sind wir hier schneller als die Polizei erlaubt. Bauherr sind wir in Mönchengladbach selbst, also auch hier können wir einen Haken setzen. Ein Grundstück haben wir in Mönchengladbach bereits gefunden. Da wir noch nicht Eigentümer des Grundstücks sind, dürfen wir es nicht im Internet bewerben. Rufen Sie uns gerne an, dann nennen wir Ihnen die Lage.

Reservieren Sie sich Ihre Mietfläche im BOB.Mönchengladbach. Und wenn Sie das Thema Synergie und Open Innovation so interessant finden wie wir, dann machen Sie sich Gedanken, wer auch in Ihrem BOB arbeiten sollte. Die Mieteinheiten sind zwar rechtlich getrennt, so dass auch etablierte Firmen sich wohl fühlen, aber in der BOB.Lounge bieten wir Ihnen den Charakter des Coworking.

In Mönchengladbach planen wir nach der aktuellen Lage der Anfragen mit einer Fertigstellung der Büroflächen zum 1. Quartal 2021. Gerne halten wir Sie über die Entwicklung auf dem Laufenden. Schicken Sie uns bei Interesse eine Mail an mieter [at] bob-ag [dot] de (subject: BOB.M%C3%B6nchengladbach%3A%20Bitte%20fortlaufen%20informieren, body: Sehr%20geehrtes%20BOB-TEAM%2C%0A%0Aich%20m%C3%B6chte%20gerne%20informiert%20werden%2C%20wenn%20es%20Neuigkeiten%20zum%20BOB%20in%20M%C3%B6nchengladbach%20gibt.%20Ich%20wei%C3%9F%2C%20dass%20ich%20diesen%20Service%20jederzeit%20abbestellen%20kann.%0A%0AMit%20freundlichen%20Gr%C3%BC%C3%9Fen%2C) .

Gesundes Arbeiten im BOB

Wir wollen, dass alle gesund arbeiten können. Das schafft nicht nur Zufriedenheit, sondern steigert nachweislich die Produktivität in Unternehmen. Daher tun wir von BOB alles, optimale Bedingungen für kreatives und leistungsfähiges Arbeiten zu schaffen. So fließt in den Decken und Böden von BOB temperiertes Wasser, das im Winter angenehme Strahlungswärme und im Sommer behutsame Kühle abgibt. Viel natürliches Licht, optimierte LED-Beleuchtungskonzepte, ständig frische Luft und ein schönes Design sorgen dafür, dass Seele und Kopf sich allein um die Arbeit kümmern können.

Aber auch eine Ernährungs- und Mobiltätsberatung gehören optional zum BOB-Konzept. Denn Gesundheit am Arbeitsplatz ist vielschichtig und bekommt von BOB ganzheitliche Antworten. BOB macht Schluss mit schlecht klimatisierten Räumen, mieser Luft und überheizten Büros.

Ist ja goldrichtig: Nachhaltigkeit in Serie

Nicht alles was glänzt, ist Gold. Diese Weisheit lässt sich auch auf Versprechen für nachhaltige und energieeffiziente Büroflächen übertragen. Seien Sie kritisch und fragen Sie genau nach! Dünstet der Teppich keine Giftstoffe aus? Ist das Energiekonzept auch wirklich regenerativ? Da wir von BOB Ihnen natürlich auch viel erzählen können, haben wir uns dafür entschieden, unsere Gebäude von der unabhängigen Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB zertifizieren zu lassen. Für BOB wird dabei serienmäßig DGNB gold erreicht und für Sie gibt es eine Scheibe mehr Nachhaltigkeit.

Mit dem DGNB-Siegel in gold liegen Sie eben goldrichtig und bewegen sich auf der sicheren, verlässlichen Seite. DGNB-Siegel, 10 Jahre Energiegarantie und unmweltverträgliche Mobilität sind nur drei Bausteine von vielen Details, die Sie im BOB Nachhaltigkeitskonzept entdecken können.

BOB.i - Bürogebäude einfach smarter

Schalten, Messen, Regeln: Bei BOB läuft alles zentral über die browserbasierte Steuerungssoftware BOB.i.So können Sie, wenn Sie das wollen, das Licht auch über Ihr Smartphone bedienen oder der Lüftungsanlage im Besprechungsraum mitteilen, dass sie gleich Luft für zehn Personen liefern soll. Das Verschalten und Synchronisieren von einigen hundert Funktionen in einem Bürogebäude nennen wir Systemintegration. Das BOB-System ist dabei so gestaltet, dass wir ständig neue Features und Funktionen neu aufspielen oder uns an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Während bei gewöhnlichen Bürogebäuden die Technik sofort bei Einzug anfängt zu veralten, bekommt BOB regelmäßig ein Update und ist immer wieder neu. Dabei ist BOB.i denkbar simpel zu bedienen.

Sprachsteuerung, integrierte Ladung Ihres E-Autos in der Tiefgarage oder ambientes Licht, das Ihren Arbeitsplatz abends beleuchtet? Das ist keine Zukunftsmusik, denn BOB hat sie schon komponiert.

Ihr Vorteil: geringste Nebenkosten

Billig ist uns zu teuer. Daher ist BOB auch in Mönchengladbach auf einen langfristig kostengünstigen und umweltfreundlichen Betrieb ausgerichtet. Dabei prüfen wir alle wichtigen Bauteile auf Lebenszykluskosten. Was nützt Ihnen eine geringe Kaltmiete, wenn die Energie- und Nebenkosten in den kommenden Jahren explodieren und Ihr Personal bei zugigen oder überheizten Büros krank wird? Gerade mal 1,80 €/m2Monat betragen die Nebenkosten im BOB.Mönchengladbach. Darin ist der gesamte Gebäudestrom für Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Belüftung und Fahrstuhl enthalten. Die Energie stammt bei BOB.Mönchengladbach aus günstigen regenerativen Quellen, speziell Erdwärme. Wir verbrennen weder Öl noch Gas. Mit einem Büro im BOB mieten Sie also Zukunftsfähigkeit und das nennen wir Nachhaltigkeit!

Da BOB ein langlebiges System ist, das seit über zehn Jahren gemessen und erforscht wird, wissen wir heute schon recht genau, welche Nebenkosten Sie künftig in Ihrem Büro in Mönchengladbach erwarten können. Mit unserer Steuerungssoftware BOB.i sehen Sie stets, was Ihre Bürofläche für Energie verbraucht. Wir geben Sicherheit und Transparenz mit dem Büro, das Sie mieten. 

Mönchengladbach - Metropole am Niederrhein 

Mönchengladbach ist mit 260.000 Menschen Oberzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist  Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, die mit 10,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste in Deutschland ist.

Die Wirtschaftsförderung der Stadt sieht in der Textil- und Modebranche, im Maschinenbau, der Elektrotechnik, der Logistik, der Kreativwirtschaft und dem Gesundheitswesen die Leitbranchen für die künftige Entwicklung. Die Hochschule Niederhein ist zudem ein wichtiger Lernstandort in der Region und bietet für innovative Unternehmen zahlreiche inhaltlich Anknüpfungspunkte

Gerade innovativen Dienstleistungsunternehmen haben mit BOB in Mönchengladbach eine hervorragende Chance, sich einen herausragenden Standort für neues Arbeiten im Umfeld von Open Innovation und Corporate Collaboration zu sichern. BOB.Mönchengladbach entsteht in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der Innenstadt.

Die BOB-Architektur

Es entstehen zwei identische, monolithisch wirkende Baukörper, die sich in ihrer zeitgenössischen, architektonischen Gestaltung kraftvoll in einem heterogenen Stadtumfeld positionieren. Die klar formulierten Gebäudekanten und die hochwertige Gebäudegestaltung nehmen entscheidenden Einfluss auf den Stadtraum und die Adressbildung des Ortes. Im Inneren entstehen flexible, effiziente Bürogrundrisse und moderne, lichtdurchflutete Arbeitswelten, abgestimmt auf die unterschiedliche Bedürfnisse zukünftiger Nutzer.
Die in den Erdgeschossen zurückliegenden Gebäudeecken formen einladend den Eingangsbereich und
verbinden durch die entstehende Platzfläche beide Objekte gekonnt miteinander. Die Eingangshalle
bietet Platz für Austausch und Kommunikation und eröffnet den Blick auf den Innenhof. Als interner
Freiraum mit eigener Gestaltungs- und Aufenthaltsqualität versorgt das Atrium die anliegenden
Bürozonen über die Geschosse maßgeblich mit natürlichem Licht.

Durch sein innovatives, adaptives Gebäudekonzept und die hohe gestalterische Qualität setzt das
Verwaltungsgebäude neue architektonische Maßstäbe in Mönchengladbach.

Die Architekten

Seit 1993 plant und baut das namenhafte Büro Hahn Helten + Assoziierte Architekten aus Aachen mit 30 Mitarbeitern überregional mit Schwerpunkt NRW. Die Architekten suchen in ihren Entwürfen für jeden Ort und seine Besonderheiten die passende bauliche und auf die Bedürfnisse des Nutzers abgestimmte
individuelle Lösung. Dieser sensible Entwurfsansatz spiegelt sich in einer zurückhaltenden, aber
klaren und kraftvollen Formensprache der entstehenden Bauwerke wider.
Schon von Beginn der Konzeptfindung an werden Fachplaner und Vertreter wichtiger Gewerke
in den Planungsprozess einbezogen. Dieser integrale Planungsansatz, als wesentlicher
Bestandteil im energiesparenden und nachhaltigem Bauen, passt damit perfekt zum BOB-Bürogebäude-System.
Zahlreiche realisierte Projekte des Büros wurden mit Architekturpreisen ausgezeichnet und in
Fachzeitschriften veröffentlicht.

 

BOB in Mönchengladbach - Meilensteine

2. Quartal 2019 Planungsbeginn, Gebäudesimulation, DGNB-Vorzertifikat
4. Quartal 2019 Baubeginn
1. Quartal 2020 Bohrung Geothermiesonden
2. Quartal 2020 Fertigstellung Rohbau
4. Quartal 2020 Fertigstellung Innenausbau
1. Quartal 2021 Inbetriebnahme mit Check aller Funktionen
1. Quartal 2021 Einzug
1. Quartal 2031 Ende der 10 Jahresenergiegarantie (Verlängerung möglich)
 

Wir machen die Rekorde - mit Garantie!

Und wie oft haben Sie sich schon über die Nebenkostenabrechnung für Ihre Bürofläche geärgert? Die Anmietung eines Büros ist eine Blackbox, denn kein Vermieter sagt Ihnen genau, wie hoch Ihre Nebenkosten am Ende sein werden. Somit wird ein kalter Winter oder ein Supersommer mit viel Kühlbedraf schnell zum finanziellen Risiko.

Bei BOB ist das anders: Wir geben Ihnen 10 Jahre Garantie auf den geringen Energieverbrauch, den unser Gebäude hat. Denn BOB ist ein erprobtes System und wir können bereits in der Planungsphase weit in die Zukunft schauen. Wir werten täglich Daten des Deutschen Wetterdienstes aus und simulieren Extremwetterlagen. BOB bekommt dadurch nicht nur eine hohe Energieeffizienz mit Rekordwerten für Mönchengladbach, sondern ein passgenaues Raumklima, damit Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gesund, leistungsfähig und zufrieden sind. Und eine Garantie klingt doch besser als ein bloßes Versprechen, oder?

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, im einzigen BOB Bürogebäude in Mönchengladbach Büros und attraktive Büroflächen zu mieten!

Wir beraten Sie gerne!

Unsere Immobilien-Experten stehen Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an:

0241-47466-0

Oder senden Sie uns bitte eine E-Mail an: mieter [at] bob-ag [dot] de.

Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Termin!