Neue, andere Büros in Mannheim

Wir sind uns sicher: Die leistungsfähigen klugen Köpfe können wir künftig nur noch für unsere Unternehmen gewinnen, wenn wir ihnen optimale Bedingungen bieten. Die Qualität von Arbeitsplatz und Bürogebäude sind zentrale Botschaften, die Sie Ihren künftigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern geben können. Helle, tageslichtdurchflutete Räume, ein ansprechendes Architekturdesign und ein optimales Raumklima wirken und zahlen sich aus. Sind Sie ein zukunftsgerichtetes Unternehmen, das Transparenz will und von offener Kommunikation lebt? Dann sollte sich das auch in Ihrem Büro ausdrücken. Ein gutes Büro ist Wertschätzung und niemand sollte sich mit weniger zufrieden geben. Die tristen, dunklen miserabel geheizten und noch schlechter gekühlten oder belüfteten Vewaltungsbauten der Vergangenheit sind für moderne Unternehmen längst Geschichte. 

Mit BOB.Mannheim bieten wir Ihnen das an, was die Menschen künftig suchen, um leistungsfähig und innovativ sein zu können. Und Sie finden bei uns, was Sie benötigen, um wirklich vorne mitmischen zu können. Und da BOB als digitales und smartes Produkt upgrade-fähig ist, liefern wir Ihnen die Zukunftsfähigkeit gleich gratis mit.

Mehr über das BOB-Konzept erfahren ...

Mit mehr Kommunikation zu mehr Innovation!

Der von BOB.i gesteuerte Bildschirm begrüßt Sie morgens und natürlich auch Ihre Kunden mit einem warmen Welcome. Gehen Sie gleich ins Büro oder checken Sie erst die Lage in der BOB.Lounge? Hier unten tobt gerade eine hitzige Debatte zwischen einem IT-Nerd, einem Entwicklungsingenieur und einem PR-Berater. Wo Reibung ist, entstehen Impulse und Ideen. Dann doch der Weg in Ihre Business-Einheit. Im Eingangsbereich hat sich bei Kaffee und Croissants eine Diskussion über ein neues Tool entwickelt. Begeistert und hitzig arbeitet eine spontan gebildete Gruppe an einem eigens dafür vorgesehenen Touchscreen. Ein Mitarbeiter eines Kooperationspartners, der auf der selben Etage tätig ist, und gerade eine Kicker-Pause einlegt, macht einen völlig überraschenden Vorschlag …

Neue fruchtbare Formen der Zusammenarbeit entstehen in flexiblen und kommunikativ eingerichteten Büroeinheiten. BOB bietet Ihnen in Mannheim dafür perfekte Rahmenbedingungen für neue Arbeitswelten. Coworking und Collaboration folgen dabei keinen festen Regeln. Daher passen sich die Räume Ihren Bedürfnissen an - und nicht umgekehrt!

Nachhaltige Mobilität: BMW i3 ein Jahr gratis

Endet ein konsequent nachhaltiges Bürogebäude wie BOB eigentlich an der Eingangstür? Wir meinen: nein. Denn Arbeitsplätze erzeugen Verkehrsströme und Unternehmen tragen für das Thema umweltverträgliche Mobilität zunehmend eine hohe Verantwortung. Damit BOB-Mietern der Einstieg in eine nachhaltige Mobilitätsstrategie gelingt, rüsten wir im BOB.Mannheim zehn Stellplätze mit elektrischer Ladeinfrastruktur einschließlich Abrechnungssystem aus.

Und es kommt noch besser: Jedem Mieter, der eine Fläche größer als 500 m² anmietet, bezahlen wir für ein Jahr die Leasinggebühren für einen BMW i3, ideal um E-Mobility hautnah zu testen. Wer einmal einen BMW i3 fahren konnte, hat gespürt, dass Nachhaltigkeit und Spaß sich überhaupt nicht gegenseitig ausschließen ...

Wir sagen Ihnen jetzt schon voraus, dass sich die Bereitschaft für Außeneinsätze bei Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sprunghaft erhöhen wird.

 

Büroflächen mieten:

  • zu vermieten: 7.976 m2
  • teilbar ab 400 m2
  • Etagen 5
  • Bezug: 3. Quartal 2020
  • Preis auf Anfrage
  • Nebenkosten 1,80 €/m2
  • Walter-Krause-Straße/Neckarauer Straße, 68163 Mannheim

Gesundes Arbeiten im BOB

Wir wollen, dass alle sich wohlfühlen und gesund arbeiten können. Das schafft nicht nur Zufriedenheit, sondern steigert nachweislich die Produktivität in Unternehmen. Daher tun wir von BOB alles, optimale Bedingungen für kreatives und leistungsfähiges Arbeiten zu schaffen. So fließt in den Decken und Böden von BOB temperiertes Wasser, das im Winter angenehme Strahlungswärme und im Sommer behutsame Kühle abgibt. Viel natürliches Licht, optimierte LED-Beleuchtungskonzepte, ständig frische Luft und ein schönes Design sorgen dafür, dass Seele und Kopf sich allein um die Arbeit kümmern können.

Aber auch eine Ernährungs- und Mobiltätsberatung gehören optional zum BOB-Konzept. Denn Gesundheit am Arbeitsplatz ist vielschichtig und bekommt von BOB ganzheitliche Antworten. BOB macht Schluss mit schlecht klimatisierten Räumen, mieser Luft und überheizten Büros.

Ist ja goldrichtig: Nachhaltigkeit in Serie

Nicht alles was glänzt, ist Gold. Diese Weisheit lässt sich auch auf Versprechen für nachhaltige und energieeffiziente Büroflächen übertragen. Seien Sie kritisch und fragen Sie genau nach! Dünstet der Teppich keine Giftstoffe aus? Ist das Energiekonzept auch wirklich regenerativ? Da wir von BOB Ihnen natürlich auch viel erzählen können, haben wir uns dafür entschieden, unsere Gebäude von der unabhängigen Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB zertifizieren zu lassen. Für BOB wird dabei serienmäßig DGNB gold erreicht und für Sie gibt es eine Scheibe mehr Nachhaltigkeit.

Mit dem DGNB-Siegel in gold liegen Sie eben goldrichtig und bewegen sich auf der sicheren, verlässlichen Seite. DGNB-Siegel, 10 Jahre Energiegarantie und unmweltverträgliche Mobilität sind nur drei Bausteine von vielen Details, die Sie im BOB Nachhaltigkeitskonzept entdecken können.

 

Ihr Vorteil: geringste Nebenkosten

Billig ist uns zu teuer. Daher ist BOB auch in Mannheim auf einen langfristig kostengünstigen und umweltfreundlichen Betrieb ausgerichtet. Dabei prüfen wir alle wichtigen Bauteile auf Lebenszykluskosten. Was nützt Ihnen eine geringe Kaltmiete, wenn die Energie- und Nebenkosten in den kommenden Jahren explodieren und Ihr Personal bei zugigen oder überheizten Büros krank wird? Gerade mal 1,80 €/m2Monat betragen die Nebenkosten im BOB.Mannheim. Darin ist der gesamte Gebäudestrom für Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Belüftung und Fahrstuhl enthalten. Die Energie stammt bei BOB Mannheim aus günstigen regenerativen Quellen, speziell Erdwärme. Wir verbrennen weder Öl noch Gas. Mit einem Büro im BOB mieten Sie also Zukunftsfähigkeit und das nennen wir Nachhaltigkeit!

Da BOB ein langlebiges System ist, das seit über zehn Jahren gemessen und erforscht wird, wissen wir heute schon recht genau, welche Nebenkosten Sie künftig in Ihrem Büro in Mannheim erwarten können. Mit unserer Steuerungssoftware BOB.i sehen Sie stets, was Ihre Bürofläche für Energie verbraucht. Wir geben Sicherheit und Transparenz mit dem Büro, das Sie mieten. 

Der Schlüssel zu Ihrem Erfolg?

Wenn Sie den Transponder an das Türschloss im BOB in Mannheim halten, ist der Zugang für Sie mit einem leisen "Klacken frei". Das smarte Plastikding ist ein kleines Wunderwerk, denn es öffnet nicht nur Türen, sondern kann ihnen auch Zugang zu Ihrem Druckerkontingent verschaffen. Die Zugänge können für jeden Kollegen individuell programmiert werden: Für den Studierenden, den Nachtarbeiter und die Reinigungskraft.

Schalten, Messen, Regeln: Bei BOB läuft alles zentral über die browserbasierte Steuerungssoftware BOB.i. So können Sie, wenn Sie das wollen, das Licht auch über Ihr Smartphone bedienen oder der Lüftungsanlage im Besprechungsraum mitteilen, dass sie gleich Luft für zehn Personen liefern soll. Das Verschalten und Synchronisieren von einigen hundert Funktionen in einem Bürogebäude nennen wir Systemintegration. Das BOB-System ist dabei so gestaltet, dass wir ständig neue Features und Funktionen neu aufspielen oder uns an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Während bei gewöhnlichen Bürogebäuden die Technik sofort bei Einzug anfängt zu veralten, bekommt BOB regelmäßig ein Update und ist immer wieder neu.

Sprachsteuerung, integrierte Ladung Ihres E-Autos in der Tiefgarage oder ambientes Licht, das Ihren Arbeitsplatz abends beleuchtet? Das ist keine Zukunftsmusik, denn BOB hat sie schon komponiert.

 

BOB.Mannheim - der perfekte Standort

Mannheim ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, in der rund 2,4 Millionen Einwohner leben. Weltunternehmen haben hier ihr Zuhause gefunden, denn Mannheim ist eine bedeutende Industrie-, Handels– und Universitätsstadt. Mit BOB-Mannheim bieten wir Ihnen den perfekten Standort mit Büros für die Arbeitswelten der Zukunft. Das Grundstück für die BOB-Entwicklung befindet sich südöstlich der Innenstadt rund 2 Km vom Hauptbahnhof entfernt auf dem ehemaligen Vögele-Gelände neben dem attraktiven Neubau der Feuerwache. BOB liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Hochschule Mannheim. Hier entsteht in den nächsten Jahren ein quicklebendiger Dienstleistungs. und Innovationsstandort.

Die BOB-Architektur

BOB.Mannheim ist eine Neuinterpretation des klassischen Kontorhauses. Diese wurden historisch nicht für eine einzelne Firma sondern für die flexible Nutzung durch mehrere Unternehmen mit ganz unterschiedlichen Raumanforderungen konzipiert. Wie die historischen Vorbilder sind die Außenwände gleichmäßig in Fensterflächen aufgelöst und verklinkert. Die Konstruktion der tragenden Außenwände als Pfeilersystem in Stahlbetonbauweise ermöglicht optimale Raumvariation und –belichtung und die Realisierung unterschiedlichster Bürowelten durch den Verzicht auf tragende Wände im Inneren des Gebäudes. Die Verwendung hochwertiger natürlicher Materialien führt zu einem überaus wertigen und repräsentativen Erscheinungsbild mit zeitloser Architektursprache.

 Die Anforderungen an Bürogebäude im 21. Jahrhundert haben sich jedoch gewandelt. Im digitalen Zeitalter wird die Vernetzung der Unternehmen immer wichtiger. Zu diesem Zweck werden im BOB.Mannheim im Erdgeschoss großzügige Lounge- und Begegnungsräume vorgehalten, die Ruhe- und Kommunikationszonen sowie Seminarbereiche für die Nutzung der im Haus ansässigen Firmen bereit stellen. Auch die großzügigen Innenhofbereiche dienen der Erholung und dem gegenseitigen Austausch. Durch seine klassisch moderne Büroarchitektur mit größtmöglicher Flexibilität ist der BOB.Mannheim für alle künftigen Anforderungen sich ändernder Arbeitswelten aufgestellt.

Die Architekten

Architekten für den BOB.Mannheim sind AAg LoebnerSchäferWeber BDA. Das Büro plant und baut seit 1995 mit momentan ca. 30 Mitarbeitern im Rhein-Neckar-Raum. Ziel des Büros ist es, starke architektonische Konzepte ohne Verlust in das realisierte Objekt zu übertragen. Dabei stehen die Bedürfnisse der Nutzer sowie die Besonderheit des Ortes und der Aufgabe im Fokus des Planungsprozesses. Mit klarer Formensprache, authentischer Materialität und poetischem Umgang mit Licht schafft die AAg prägnante Lösungen bis ins Detail. Die Projekte zeichnen sich durch Interdisziplinarität sowie das Zusammenspiel von Architektur, Städtebau, Forschung und Kunst aus.

Die Architektur der AAg Loebner Schäfer Weber BDA wurde vielfach ausgezeichnet, zuletzt mit dem Hugo-Häring-Landespreis 2018 für den Tankturm/Heidelberg.

Stefan LoebnerArmin Schäfer, Stephan Weber (v.l.n.r.)

 

Garantie klingt besser als Versprechen, oder?

Und wie oft haben Sie sich schon über die Nebenkostenabrechnung für Ihre Bürofläche geärgert? Die Anmietung eines Büros ist eine Blackbox, denn kein Vermieter sagt Ihnen genau, wie hoch Ihre Nebenkosten am Ende sein werden. Somit wird ein kalter Winter oder ein Supersommer mit viel Kühlbedraf schnell zum finanziellen Risiko.

Bei BOB ist das anders: Wir geben Ihnen 10 Jahre Garantie auf den geringen Energieverbrauch, den unser Gebäude hat. Denn BOB ist ein erprobtes System und wir können bereits in der Planungsphase weit in die Zukunft schauen. Wir werten täglich Daten des Deutschen Wetterdienstes aus und simulieren Extremwetterlagen. BOB bekommt dadurch nicht nur eine hohe Energieeffizienz sondern ein passgenaues Raumklima, damit Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gesund, leistungsfähig und zufrieden sind.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, im einzigen BOB Bürogebäude in Mannheim Büros und attraktive Büroflächen zu mieten!

Wir beraten Sie gerne!

Unsere Immobilien-Experten stehen Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an:

0241-47466-0

Oder senden Sie uns bitte eine E-Mail an: mieter [at] bob-ag [dot] de ().

Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Termin!

Möchten Sie auf dem Laufenden bleiben? Dann melden Sie sich zum BOB.Infoservice an. Wählen Sie BOB.Mannheim aus und Sie bekommen Nachricht, wenn es etwas Neues zu berichten gibt!