New Work in Hannover - jetzt Ihr Büro mieten!

Wir sind uns sicher: Die leistungsfähigen klugen Köpfe können wir künftig nur noch für unsere Unternehmen gewinnen, wenn wir ihnen optimale Bedingungen bieten. Die Qualität von Arbeitsplatz und Bürogebäude sind zentrale Botschaften, die Sie Ihren künftigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern geben können. Helle, tageslichtdurchflutete Räume, ein ansprechendes Architekturdesign und ein optimales Raumklima wirken und zahlen sich aus. Sind Sie ein zukunftsgerichtetes Unternehmen, das Transparenz will und von offener Kommunikation lebt? Dann sollte sich das auch in Ihrem Büro ausdrücken. Ein gutes Büro ist Wertschätzung und niemand sollte sich mit weniger zufrieden geben. Die tristen, dunklen miserabel geheizten und noch schlechter gekühlten oder belüfteten Vewaltungsbauten der Vergangenheit sind für moderne Unternehmen längst Geschichte. 

Mit BOB.Hannover bieten wir Ihnen das an, was die Menschen künftig suchen, um leistungsfähig und innovativ sein zu können. Und Sie finden bei uns, was Sie benötigen, um wirklich vorne mitmischen zu können. Und da BOB als digitales und smartes Produkt upgrade-fähig ist, liefern wir Ihnen die Zukunftsfähigkeit gleich gratis mit.

Mehr über das BOB-Konzept erfahren ... Lage BOB-Hannover ... Freie Flächen ...

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Büroflächen mieten:

  • zu vermieten in zwei Bauabschnitten: BA 1: 11.440 m2, BA 2: 11.968 m2
  • teilbar ab 400 m2
  • Etagen 4-5
  • Bezug: ab 4. Quartal 2022
  • Preis auf Anfrage
  • Nebenkosten 1,80 €/m2
  • Ricklinger Stadtweg/Fischerhof, 30449 Hannover

Mit mehr Kommunikation zu mehr Innovation!

Der von BOB.i gesteuerte Bildschirm begrüßt Sie morgens und natürlich auch Ihre Kunden mit einem warmen Welcome. Gehen Sie gleich ins Büro oder checken Sie erst die Lage in der BOB.Lounge? Hier unten tobt gerade eine hitzige Debatte zwischen einem IT-Nerd, einem Entwicklungsingenieur und einem PR-Berater. Wo Reibung ist, entstehen Impulse und Ideen. Dann doch der Weg in Ihre Business-Einheit. Im Eingangsbereich hat sich bei Kaffee und Croissants eine Diskussion über ein neues Tool entwickelt. Begeistert und hitzig arbeitet eine spontan gebildete Gruppe an einem eigens dafür vorgesehenen Touchscreen. Ein Mitarbeiter eines Kooperationspartners, der auf der selben Etage tätig ist, und gerade eine Kicker-Pause einlegt, macht einen völlig überraschenden Vorschlag …

Neue fruchtbare Formen der Zusammenarbeit entstehen in flexiblen und kommunikativ eingerichteten Büroeinheiten. BOB bietet Ihnen in Hannover dafür perfekte Rahmenbedingungen für neue Arbeitswelten und New Work. Coworking und Collaboration folgen dabei keinen festen Regeln. Daher passen sich die Räume Ihren Bedürfnissen an - und nicht umgekehrt!

Gute Kommunikation braucht neue Räume

Im vergangenen Jahr haben die Mieter ihre neuen Büros im BOB.Alter Stadthafen in Oldenburg bezogen. Die vielen Treffpunkte für Meetings und informelle Gespräche zeigen schon ihre Wirkung. Schauen Sie selbst, was Menschen im BOB zu ihren kommunikativeren Bürolandschaften sagen und ob mit "Wohlfühlatmosphäre" zuviel versprochen wurde.

Nachhaltige Mobilität: BMW i3-Carsharing inbegriffen

Endet ein konsequent nachhaltiges Bürogebäude wie BOB eigentlich an der Eingangstür? Wir meinen: nein. Denn Arbeitsplätze erzeugen Verkehrsströme und Unternehmen tragen für das Thema umweltverträgliche Mobilität zunehmend eine hohe Verantwortung. Damit BOB-Mietern der Einstieg in eine nachhaltige Mobilitätsstrategie gelingt, rüsten wir im BOB.Hannover Stellplätze mit elektrischer Ladeinfrastruktur einschließlich Abrechnungssystem aus.

Mit dem Carsharing-Modell vor Ihrer Haustür können Sie E-Mobility hautnah testen. Wer einmal einen BMW i3 fahren konnte, hat gespürt, dass Nachhaltigkeit und Spaß sich überhaupt nicht gegenseitig ausschließen ...

Wir sagen Ihnen jetzt schon voraus, dass sich die Bereitschaft für Außeneinsätze bei Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sprunghaft erhöhen wird.

Gesundes Arbeiten im BOB

Wir wollen, dass alle sich wohlfühlen und gesund arbeiten können. Das schafft nicht nur Zufriedenheit, sondern steigert nachweislich die Produktivität in Unternehmen. Daher tun wir von BOB alles, optimale Bedingungen für kreatives und leistungsfähiges Arbeiten zu schaffen. So fließt in den Decken und Böden von BOB temperiertes Wasser, das im Winter angenehme Strahlungswärme und im Sommer behutsame Kühle abgibt. Viel natürliches Licht, optimierte LED-Beleuchtungskonzepte, ständig frische Luft und ein schönes Design sorgen dafür, dass Seele und Kopf sich allein um die Arbeit kümmern können.

Aber auch eine Ernährungs- und Mobiltätsberatung gehören optional zum BOB-Konzept. Denn Gesundheit am Arbeitsplatz ist vielschichtig und bekommt von BOB ganzheitliche Antworten. BOB macht Schluss mit schlecht klimatisierten Räumen, mieser Luft und überheizten Büros.

Klimaschutz aktiv gestalten

BOB verzichtet in der Gebäudetechnik auf sämtliche Anlagen, bei denen fossile Stoffe verbrannt werden. BOB kennt also weder Ölheizung noch Gaskessel, weder Feinstaub noch CO2-Ausstoß. Die Energie zum Heizen und Kühlen stammt bei BOB aus regenerativen Quellen, in Hannover aus der Geothermie im Untergrund. BOB ist ein rein elektrisch betriebenes Gebäude, das bei Einkauf von regenerativ erzeugtem Ökostrom klimaneutral betrieben werden kann. Denn der Betrieb ist entscheidend für die Klimawirksamkeit eines Büros. Wenn Sie ein klimafreundliches Büros wählen möchten, sollten Sie darauf achten, wie sich ihr Büro über viele Jahrzehnte auf das Klima auswirkt. Bei BOB mieten Sie Null CO2-Emissonen, denn BOB ist Vorreiter für Klimaschutz.

Eine Mietfläche im BOB.Hannover ist besonders für Unternehmen interessant, die gerne etwas für den Klimaschutz erreichen möchten und die CO2-Bilanz des eigenen Unternehmens verbessern möchten. In Kombination mit dem BOB-Mobilitätskonzept haben Sie die Nase ganz weit vorn.

Ist ja goldrichtig: Nachhaltigkeit in Serie

Nicht alles was glänzt, ist Gold. Diese Weisheit lässt sich auch auf Versprechen für nachhaltige und energieeffiziente Büroflächen übertragen. Seien Sie kritisch und fragen Sie genau nach! Dünstet der Teppich keine Giftstoffe aus? Ist das Energiekonzept auch wirklich regenerativ? Da wir von BOB Ihnen natürlich auch viel erzählen können, haben wir uns dafür entschieden, unsere Gebäude von der unabhängigen Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB zertifizieren zu lassen. Für BOB wird dabei serienmäßig DGNB gold erreicht und für Sie gibt es eine Scheibe mehr Nachhaltigkeit.

Mit dem DGNB-Siegel in gold liegen Sie eben goldrichtig und bewegen sich auf der sicheren, verlässlichen Seite. DGNB-Siegel, 10 Jahre Energiegarantie und unmweltverträgliche Mobilität sind nur drei Bausteine von vielen Details, die Sie im BOB Nachhaltigkeitskonzept entdecken können.

Einfach ein gutes Gefühl: Arbeiten im nachhaltigen Büro

Ein hoch energieffizientes Büro, das einem konsequenten Nachhaltigkeitsanspruch folgt, hat auch für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine Bedeutung. Sehen Sie in diesem Kurzinterview im BOB.Alter Stadthafen Oldenburg, wie BOB andere auch ein wenig neidisch werden lässt ...

Inspirierende Treffpunkte und ein tolles Raumklima gibt es obendrauf!

Wir machen die Rekorde - mit Garantie!

Und wie oft haben Sie sich schon über die Nebenkostenabrechnung für Ihre Bürofläche geärgert? Die Anmietung eines Büros ist eine Blackbox, denn kein Vermieter sagt Ihnen genau, wie hoch Ihre Nebenkosten am Ende sein werden. Somit wird ein kalter Winter oder ein Supersommer mit viel Kühlbedraf schnell zum finanziellen Risiko.

Bei BOB ist das anders: Wir geben Ihnen 10 Jahre Garantie auf den geringen Energieverbrauch, den unser Gebäude hat. Denn BOB ist ein erprobtes System und wir können bereits in der Planungsphase weit in die Zukunft schauen. Wir werten täglich Daten des Deutschen Wetterdienstes aus und simulieren Extremwetterlagen. BOB bekommt dadurch nicht nur eine hohe Energieeffizienz mit Rekordwerten für Hannover, sondern ein passgenaues Raumklima, damit Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gesund, leistungsfähig und zufrieden sind. Und eine Garantie klingt doch besser als ein bloßes Versprechen, oder?

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, im einzigen BOB Bürogebäude in Hannover Büros und attraktive Büroflächen zu mieten!

Ihr Vorteil: geringste Nebenkosten

Billig ist uns zu teuer. Daher ist BOB auch in Hannover heim auf einen langfristig kostengünstigen und umweltfreundlichen Betrieb ausgerichtet. Dabei prüfen wir alle wichtigen Bauteile auf Lebenszykluskosten. Was nützt Ihnen eine geringe Kaltmiete, wenn die Energie- und Nebenkosten in den kommenden Jahren explodieren und Ihr Personal bei zugigen oder überheizten Büros krank wird? Gerade mal 1,80 €/m2Monat betragen die Nebenkosten im BOB.Hannover. Darin ist der gesamte Gebäudestrom für Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Belüftung und Fahrstuhl enthalten. Die Energie stammt bei BOB.Hannover aus günstigen regenerativen Quellen, speziell Erdwärme. Wir verbrennen weder Öl noch Gas. Mit einem Büro im BOB mieten Sie also Zukunftsfähigkeit und das nennen wir Nachhaltigkeit!

Da BOB ein langlebiges System ist, das seit über zehn Jahren gemessen und erforscht wird, wissen wir heute schon recht genau, welche Nebenkosten Sie künftig in Ihrem Büro in Hannover erwarten können. Mit unserer Steuerungssoftware BOB.i sehen Sie stets, was Ihre Bürofläche für Energie verbraucht. Wir geben Sicherheit und Transparenz mit dem Büro, das Sie mieten. 

BOB.i - Bürogebäude einfach smarter

Schalten, Messen, Regeln: Bei BOB läuft alles zentral über die browserbasierte Steuerungssoftware BOB.i. So können Sie, wenn Sie das wollen, das Licht auch über Ihr Smartphone bedienen oder der Lüftungsanlage im Besprechungsraum mitteilen, dass sie gleich Luft für zehn Personen liefern soll. Das Verschalten und Synchronisieren von einigen hundert Funktionen in einem Bürogebäude nennen wir Systemintegration. Das BOB-System ist dabei so gestaltet, dass wir ständig neue Features und Funktionen neu aufspielen oder uns an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Während bei gewöhnlichen Bürogebäuden die Technik sofort bei Einzug anfängt zu veralten, bekommt BOB regelmäßig ein Update und ist immer wieder neu. Dabei ist BOB.i denkbar simpel zu bedienen.

Sprachsteuerung, integrierte Ladung Ihres E-Autos in der Tiefgarage oder ambientes Licht, das Ihren Arbeitsplatz abends beleuchtet? Das ist keine Zukunftsmusik, denn BOB hat sie schon komponiert.

BOB.Hannover Fischerhof - der perfekte Standort

Hannover gehört mit knapp 540.000 Einwohnern zu den prägenden Städten Norddeutschlands. Als bedeutender Verwaltungs- und Wissenschaftsstandort beschäftigt die Stadt über 300.000 Menschen. Bedeutende Unternehmen der Geld- und Versicherungswirtschaft aber auch große Industrieunternehmen prägen das Bild der Stadt, die durch Lage an A 7 und A 2 und das ICE-System hervorragend verkehrlich angebunden ist. Im Umfeld zahlreicher Universitäten und Hochschulen ist Hannover als Wissenschaftsstandort etabliert.

BOB.Hannover Fischerhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Hannover. Zudem ist der Standort über Ebertallee und Südschnellweg sowie die B 6 hervorragend an das übergeordnete Straßennetz angebunden.

Am Kreuzungpunkt der S-Bahn und der U-Bahn gelegen, kann man die Anbindung an den ÖPNV nur als exzellent bezeichnen.

Vorreiter für Klimaschutz

Die KlimaExpo.NRW, eine Initiative der NRW-Landesregierung, hat das besondere Konzept von BOB 2016 als Vorreiter für den Klimaschutz in die Leistungsschau des Landes NRW aufgenommen. Das Land NRW würdigt mit der KlimaExpo Projekte und Initiativen, die in besonderem Maße den Zielen des Klimaschutzes und der Energiewende verpflichtet sind.

KlimaExpo.NRW-Geschäftsführer Dr. Heinrich Dornbusch zeigte sich anlässlich der Preisverleihung begeistert: „Um die Energiewende erfolgreich voranzutreiben, brauchen wir innovative Unternehmen und Projekte wie ‚BOB‘, die zeigen, dass man gleichzeitig attraktiv, nachhaltig und klimafreundlich bauen kann – nicht nur hier, sondern in ganz Deutschland und darüber hinaus.“

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vermietung und Kontakt

Vermietungspartner für BOB.Hannover Fischerhof ist die Niederlassung von Jones Lang LaSalle SE Hannover. Bitte wenden Sie sich bei Anfragen direkt an JLL.

Telefon: 0511-12370-17
E-Mail: jll-hannover [at] bob-ag [dot] de